宗旨和

业务范围

宗旨：为常德市西洞庭管理区国有土地上房屋征收及征地拆迁工作提供服务。 业务范围：国有土地上房屋征收与补偿 征地拆迁和控违拆违的综合、协调及服务

住    所

常德市西洞庭管理区祝丰镇人民路16号

法定代表人

张育平

开办资金

160（万元）

经费来源

财政补助（全额拨款）

举办单位

常德市西洞庭管理区管理委员会

资产

损益

情况

净资产合计（所有者权益合计）

年初数（万元）

年末数（万元）

128.92

131.85

网上名称

无

从业人数

9

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

情  况

无

开

展

业

务

活

动

情

况

按照2023年初全区征拆工作会议安排和部署，今年主要任务是完成环保山水项目、金凤花海、露营基地扩建、沙河东环线、沙河广场、天福路、东环线、北环线、南环线、西环线征拆事项。 （一）国有农用地上的收地拆迁工作，严格按照《常德市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》（常政发〔2019〕5号）、《西洞庭管理区国有农用地收回及房屋拆迁补偿安置办法》（西管〔2020〕2号）等相关征拆文件标准实施。 （二）2023年，全区项目收地面积567.41亩，收地补偿金额为肆佰壹拾陆万玖仟壹佰零玖元（4169109.00）；拆迁房屋面积5744.39㎡，补偿金额为壹仟叁佰伍拾万零玖仟壹佰肆拾陆元（13509146.00），迁坟464座，补偿金额为壹佰贰拾捌万捌仟贰佰肆拾壹元（1288241.00），征地拆迁补偿总金额为壹仟捌佰玖拾陆万陆仟肆佰玖拾陆元（18966496.00） （三）保障性租赁住房方面。1.公租房保障总体情况，分类情况。西洞庭管理区历年来共建设公租房1208套，区国有资产经营有限公司管理552套（已入住512套、临时闲置40套），656套公租房作为拆迁安置房安置给拆迁户。2.公租房管理制度、保障条件制定情况。西洞庭公租房的运营管理正处于探索阶段，可借鉴的成熟经验不多。公租房运营管理虽然在起步阶段取得一定成绩，但对标先进区县，还存在一些不足。为进一步加强西洞庭管理区公共租赁住房分配入住管理，西洞庭管理区党委、管委决定由区征地拆迁工作协调办公室（住保办）统一实施管理全区住房保障工作，负责全区公租房相关政策的实施，负责对全区公租房管理，负责全区租赁补贴发放工作，负责公租房保障对象的资格核准，负责公租房的筹集、分配、使用、退出和管理工作。为建立公租房长效监管机制、促进公租房依法合规使用，经西洞庭管理区党委、管委批准，由区征地拆迁工作协调办公室（住保办）重新修订了《西洞庭管理区公共租赁住房分配和运营管理办法》，办法进一步厘清相关部门职责，确保西洞庭公租房建设管理领域规范、科学、有序、健康和平稳发展。3.公租房租金收缴、欠缴情况。西洞庭公租房共552套需收缴租金，截至目前已收缴498套（收缴租金619280元），欠缴租户14套。4.公租房产权登记情况。截至目前已办理公租房产权登记620套，156套正在办理中，剩余432套公租房因欠缺前期资料，我办已与区自然资源局沟通，待完善资料后将剩余公租房进行产权登记。针对公租房作为拆迁安置房出售无法办理房产证问题，我办已与省住建厅住保处、市住报中心专题汇报，计划通过2023年-2025年三年时间积极筹集房源，以改建和回购的方式，还建656套公租房，预计2025年底完成公租房改建和回购工作。待我区还建工作完成报省住建厅住保处验收同意后，再将安置给征拆户的656套公租房退出公租房管理。 （四）租赁补贴方面。2023年我区租赁补贴计划任务100户，实际发放110户，上级共下达资金21万元，实际发放21万元。一季度实际发放82户，发放金额23070元；二季度实际发放88户，发放金额31660元；三季度计划发放103户，发放金额77130元；四季度实际发放106户，发放金额78140元。 （五）老旧小区、棚户区方面。1.老旧小区改造。2023年我区有3个老旧小区改造项目，改造户数为695户，计划总投资655万元，招投标金额：373.45万元，实际到位资金386万元（中央资金355万元，省级资金31万元），目前支出金额：55.35万元，支出进度15%。主要改造内容有：道路工程、污水工程、电气工程、绿化及景观工程等，目前项目已基本完成，进入收尾阶段。东北湾小区已完成盖板沟的更换，太阳能路灯的安装10盏，门球场翻新420平米；电力二小区已完成生态停车位1800平米，道路白改黑3700平米，新增自行车停车位7套，对门卫室及门禁系统跟换，小区雨污水管进行全面疏通清理；果园小区新建雨水明沟700米，解决了小区雨污分流及道路积水问题，为居民污水管道更换污水管道1500米，安装化粪池17座，房屋后坪硬化2600平米。2.棚户区改造。2023年我区有1个棚户区改造项目，涉及改造户数127户，建筑面积8890平方米，项目计划总投资317万元，招投标金额：108.19万元。实际到位资金107万元（中央资金76万元，省级资金31万元），目前支出金额：3.6万元，支出进度3%。改造内容主要包括立面装饰；雨污水管网改造；道路改造于12月中旬全部完工。

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

无

绩 效 和

受奖惩及诉讼投诉情    况

无

接受捐赠

资助及使用 情 况

无

事业单位

委托意见

  兹委托登记管理机关公示我单位年度报告书。

法定代表人：                    公章：

                             2024-03-11

举办单位意见（含保密审查意见）

该年度报告书情况属实，并经保密审查，可以向社会公示