宗旨和

业务范围

宗旨：为不动产登记提供相关服务。业务范围：负责武陵区、柳叶湖旅游度假区范围内不动产登记受理、审核、登记、发证、信息平台维护、登记信息查询、簿册档案管理等具体事务性、技术性工作。

住    所

常德市武陵区柳叶大道2518号

法定代表人

周刚

开办资金

3887.9（万元）

经费来源

财政补助（财政全额拨款）

举办单位

常德市自然资源和规划局

资产

损益

情况

净资产合计（所有者权益合计）

年初数（万元）

年末数（万元）

3266.9

3083.8

网上名称

常德市不动产登记中心.公益

从业人数

100

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

情  况

无

开

展

业

务

活

动

情

况

（一）着眼立根固本，全员参评“十佳科室”，锤炼“主力军” 以争创“十佳”科室为契机，大力推进中心队伍作风建设。“十佳科室”评议工作是市委市政府创新突破产业突围行动的重要安排，中心高度重视，虽然只有受理科是参与创建和考评的主体，但是我们提高站位，把创建工作当作我们全中心重点工作来抓，全面支持受理科窗口建设，在全中心树立“人人都是参与者、人人是创建者”的创建理念，不断转变全中心干部作风、提升工作质效；出台《2023年作风建设年专项行动实施方案》《市不动产登记中心参评市直“十佳十差”科室工作实施方案》《受理科参与2023 年“十佳十差”科室职能业务评价和监督检查评价责任清单》《受理科开展参评全市“十佳十差”科室评议实施方案》，成立参评工作领导小组，内设综合宣传组、参与测评组、业务创新组、问题化解组、工作督导组五个工作组，把各项创建任务分解责任到人；建立调度机制，实行主任每月一调度，分管领导半月一调度，受理科一周一例会，确定“争当干在实处，走在前列排头兵”的工作目标，发挥不动产登记窗口模范引领作用，紧盯当前问题，倒逼工作作风转变，进一步强化窗口服务意识和责任担当。 （二）突出改革创新，持续优化营商环境，敢啃“硬骨头” 1.多措并举推动市江北城区已购商品房纳税办证契税奖励工作。6月到10月，中心通过线上线下方式共为2.7万户居民办理了不动产登记及契税缴纳业务，实现契税缴纳3.8亿元。一是开设受理专窗。6月12日开始，在市民中心三楼受理科与税务部门联合增设“契税奖励与办证服务”专区，设立14个专窗，提请市局从区县（市）自然资源局抽调9名业务骨干进入专区集中办公，提供优质高效的办证缴税服务；二是加强政策宣传。通过进社区宣传、微信公众号公告和短信推送相结合的方式将契税奖补优惠政策送到购房人手中，发放宣传资料3000余份，发送宣传短信3.7万条。三是打通网上缴税通道。在中心公众号中开设契税缴纳通道，实现“智能申报、智慧核税、便捷缴纳”，全程“网上办”“掌上办”，实现购房契税网上缴，财政奖励直到账。 2.全力推动解决国有平台公司“办证难”问题。一是积极对接市经投集团、城发集团，按照项目进展情况、推进困难原因、公司诉求、处理建议分类形成处理清单，并持续处理跟进。目前，已完成大小河街、善建人家、东城悦府等9个项目首次登记，共涉及82栋房屋6306户。二是积极配合常德学院筹建、常德科技职业技术学院迎检评估登记工作。通过权籍调查与现场测绘同步推进，采取容缺办理登记的模式，目前已完成两所学院房屋首次登记，6月20日，常德学院筹建工作简报对学院办理不动产权证工作顺利推进在全市进行了通报。 3.开启登记“跨域通办”。根据部省要求，为进一步优化登记财产营商环境，解决异地办理不动产登记“多地跑”“折返跑”等痛点难点问题，6月5日，我中心与荆州市不动产登记交易中心签订合作框架协议，正式开启了两个城市之间不动产登记“跨域通办”合作。依托“互联网+不动产登记”，实现了不动产登记转移登记、变更登记、抵押登记、换证、补证、档案查档等6类服务事项“跨域通办”。 4.二手房“带押过户”成功落地。积极回应群众需求，年初，中心便将二手房“带押过户”业务实施作为2023年的头号改革创新任务，通过借鉴东部沿海部分城市先行先试的经验，结合工作实际，拟定了《关于推广二手房“带押过户”业务的实施意见》，多次牵头组织市金融办、市银保监常德分局、各金融机构召开协调会，通过优化工作流程、改造业务系统、实时共享信息、精简办事材料，做到了登记、贷款、放款、还款无缝衔接。4月26日，实现全市首笔二手房“带押过户”业务落地。为购房者节省过桥资金、降低交易成本、简化过户程序。 5.积极试点“商转公”（商业银行贷款转公积金贷款）顺位抵押业务。中心联合市住房公积金中心与相关银行多次召开专项工作协调会，打通堵点，不断优化标准化操作流程，积极推进“商转公”顺位抵押业务。6月28日，首笔“商转公”顺位抵押业务试点成功，实现公积金缴存职工申请“商转公”贷款，不再需要提前结清商业借款，不仅解决了缴存职工筹措过桥资金的困难，减轻购房者的还贷压力，同时进一步提升了办事效率。目前，“商转公”顺位抵押业务已在中国银行、农业银行、工商银行、建设银行四家银行申请可办。 6.“交房即交证”改革步入常态化新阶段。新建商品房“交房即交证”改革是市委市政府立足新时代新要求，部署的重大惠民改革工作，2023年经过多方努力，“交房即交证”改革工作步入常态化、长效化新阶段，更大程度保障了购房者的合法权益，促进了房地产市场的平稳健康发展。今年，已完成“交房即交证”项目落宗85个，共涉及房屋51492套。 （三）强化正风肃纪，坚持督导排查，营造风清气正的良好环境 一是加强党员廉洁教育。将党章和“两准则四条例”等党内法规纳入理论学习中心组、党支部学习重要内容，增强党组织和党员、干部维护党章党纪的政治自觉。跟进学习中央纪委、省纪委、市纪委全会精神，教育引导全体党员、干部，严守党风廉政纪律规定。持续加强纪法教育、廉政教育和警示教育，进一步增强拒腐防变的思想行动自觉。二是推进党风廉政建设责任制落实。制定了《市不动产登记中心2023年度党风廉政建设工作方案》《2023年度党风廉政建设主体责任清单》，全年工作责任更明确，任务更清楚，为党风廉政建设工作开展提供操作依据。三是持之以恒改进作风。积极创建清廉单位，持续开展登记窗口廉政风险点排查整治，大力开展队伍作风常态化建设和素质提升专项整治活动，明确29项可量化考核指标，通过“看、查、核、访、问”来督导检查工作，建立常态化检查督促机制。对来窗口办事群众实施电话回访，实行“月通报”制度。全年共开展纪律检查27次、全方位办事大厅“体检”5次，发现问题4个，整改完成4个。 二、下一步工作计划 我们将切实履行好党组的主体责任和书记的“第一责任人”责任，进一步创新抓党建工作的理念、方式方法、管理模式等，努力提升中心的党建工作科学化水平。 　　（一）聚力强化党组织政治功能。把政治要求贯穿到中心工作的方方面面，不断提升“政治三力”。综合运用思想教育引导、考核倒逼、日常管理约束等手段，督促党员干部严格遵守政治纪律和政治规矩，完善服务机制，持续推动“走、找、想、促”活动，建立问题的“发现、研办、解决、反馈”闭环管理机制，让群众急难愁盼问题第一时间得到发现和解决。 （二）聚力强化党建品牌引领作用。持续打造“e德登”“登小二”不动产登记服务品牌，“奋力奔跑的登小二”党建品牌。全面推进窗口管理服务标准化、服务能力体系化建设；不断拓展“1小时”直通车业务覆盖范围，压缩登记业务办理时间，2025年努力实现“即来即办、立等可取”的目标。 （三）聚力强化支部作风建设。严格落实市局“转作风、强学习、优环境”行动方案要求，以党员干部作风建设为切入点，以提升工作能力为主抓手，以优化营商环境为推动力，聚焦“五严五学五提升”，全面加强中心干部队伍思想作风、工作作风、生活作风建设，全面提升业务水平和工作能力，大力营造风清气正、担当作为、勇争一流的浓厚氛围。

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

无

绩 效 和

受奖惩及诉讼投诉情    况

2023年获评市局系统绩效评估良好单位。

接受捐赠

资助及使用 情 况

无

事业单位

委托意见

  兹委托登记管理机关公示我单位年度报告书。

法定代表人：                    公章：

                             2024-03-11

举办单位意见（含保密审查意见）

该年度报告书情况属实，并经保密审查，可以向社会公示