宗旨和

业务范围

宗旨：为建设用地提供征地拆迁服务。业务范围：征地拆迁、安置基地开发、安置房屋建设。

住    所

常德市德山中路

法定代表人

高献忠

开办资金

9.4（万元）

经费来源

财政补助（财政全额拨款）

举办单位

常德市自然资源和规划局经开区分局

资产

损益

情况

净资产合计（所有者权益合计）

年初数（万元）

年末数（万元）

9.82

9.87

网上名称

常德经济技术开发区征地拆迁所·公益

从业人数

6

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

情  况

无

开

展

业

务

活

动

情

况

今年来，在工委管委的正确领导下，我办紧紧围绕全区经济发展的总体目标及任务，坚持“依法、公开、廉洁”的工作主线，积极发挥统筹协调、牵头抓总作用，认真落实国家征拆征收政策，不断提升服务意识，有利保障了项目供地和民生改善。全年启动征拆征收项目12个，完成签约项目11个；推进遗留项目6个。其中，签约土地面积 237亩，签约房屋98栋，拨付征拆资金1.1亿元。现将一年来的工作情况汇报如下： 一、工作开展情况 （一）聚焦重点，保障项目用地。完成了盛德路污水泵站、化工园区“1号”地块（含仁德路）、三一以北地块补征、聚和顺等8个用地项目的签约。其中，在一周内完成了化工园区“1号”地块9栋房屋签约。聚和顺项目涉及3个地块，有2个地块涉及项目遗留问题，征拆办经过多次协调，最终在一个月内达成协议，完成签约交地。 （二）主动作为，解决民生问题。完成了民生拆迁项目4个。其中，自建房C、D级危房（共2批次）、新雅餐馆（D级）为全区危房整治销号任务，征拆办组织力量集中攻坚，在很短的时间内完成全部11栋房屋的签约并倒房。常安社区8户居民房屋因地势低洼多年受水淹困扰，实施提前拆迁后，有效解决了居民的生活环境问题。 （三）迎难而上，化解遗留问题。全年共完成遗留问题项目的签约56户。其中，完成莲池新城项目9户签约，剩余1户正在走司法程序；完成民建1组、4组提前拆迁项目全部33户的签约；完成盐田港以北1栋房屋签约倒房，化解了十多年来权属纠纷的项目遗留问题；实施了市二中对面建设点、茅湾社区棚改项目13户涉稳户、危房户的征收工作；牵头处理了明威吊装公司供地遗留问题，经征拆办多次协调，大德山餐馆和明威吊装公司均已达成协议。 （四）完善政策，规范工作制度。今年，我市集体土地征拆补偿安置政策有所调整，随着新政策的出台，我办结合经开区的实际 ，组织自规、财政、镇街等部门，经过多方调研及反复商讨，制定了《常德经济技术开发区集体土地房屋拆迁安置实施细则》、《常德经开区征拆征收工作管理办法（暂行）》等相关配套文件，为项目拆迁提供了政策依据和制度保障。 （五）做好服务，办好民生实事。全年，共为 167户拆迁户办理契税减免手续；为窑湖苑二期233户安置户办理不动产权证手续；做好了安置小区的公共维护工作，共处理污水道堵塞、外墙补修、路灯维修等64个；做好了长冲公墓的日常管理和巡查，完成项目迁坟230座，重点做好了春节、清明节期间的安全文明祭扫工作。 二、主要工作举措 （一）高位推动，层层落实。在区征拆征收工作指挥部领导的高位推动、高频调度下，征拆办牵头全区各职能部门，整合力量，迅速搭建项目工作小组，实行一个项目一个工作专班，实时解决拆迁中的困难和问题。征拆办、镇街主要负责人坚持深入一线、靠前指挥，在一线解决问题。如在尚德路石门桥通道项目拆迁过程中，全体拆迁人员发扬“白+黑、5+2、晴+雨”精神，全身心地扑在拆迁一线。该项目启动不足一个月就完成签约90%以上，完成签约18栋，倒房15栋，仅剩下1户未签约，基本保障了便道的施工建设。 （二）真抓实干，攻坚克难。今年，征拆总体任务量不大，但难啃的骨头不少。面对复杂问题、疑难杂症，我们根据项目特点“对症下药”。一是推行阳光拆迁。坚定不移地按照公开、公平、公正的原则，严格征拆程序进行公告公示，接受被征拆人和社会各界的监督。 二是分类施策破解难题。对各项目提出有针对性的解决方案，全年共制定实施方案10个，向工委管委提出建议16个。三是依法处理涉稳涉访问题。主动对接法院、司法等部门，制定一案一策措施，依法依规处理了涉诉案件3个、涉稳问题105次。 （三）节约资金，盘活资产。在征拆征收中，我们全力引导拆迁户选择产权置换方式，或通过货币补偿方式结算后购买区内商业资产，最大限度节约财政资金。制定了《关于加强常德经开区征地拆迁及安置（回购）房销售的补充措施》，对购买区内安置房和回购房的拆迁户实施优惠补贴。今年来，共销售或置换安置（回购）房21套、商品房56套（含门面4间），处置销售安置小区杂物间28套，共盘活资产达3800万元。

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

无

绩 效 和

受奖惩及诉讼投诉情    况

无

接受捐赠

资助及使用 情 况

无

事业单位

委托意见

  兹委托登记管理机关公示我单位年度报告书。

法定代表人：                    公章：

                             2024-02-29

举办单位意见（含保密审查意见）

该年度报告书情况属实，并经保密审查，可以向社会公示