宗旨和

业务范围

宗旨：为人民群众提供房管服务。业务范围：管理房屋产权产籍，办理产权证书；拟定住宅建设与房地产发展规划并组织实施；房地产开发经营活动的监督管理；房地产开发项目的审核；商品房销售管理和公有住房管理等。

住    所

常德市西湖管理区西湖镇人民路92号

法定代表人

周育平

开办资金

58（万元）

经费来源

财政补助（财政补助(全额)）

举办单位

常德市西湖管理区管理委员会

资产

损益

情况

净资产合计（所有者权益合计）

年初数（万元）

年末数（万元）

60.1

60.4

网上名称

无

从业人数

9

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

情  况

无

开

展

业

务

活

动

情

况

（一）市场监管和服务。 1.2023年1-12月共销售商品房123套，销售面积15312.96平方米；其中住宅为109套，销售面积14844.77平方米，销售总价4872万元，销售均价3282元/平方米；非住宅为14套，销售面积468.19 平方米，销售总价299万元，销售均价6374元/平方米。 2.进一步完善和规范商品房预售许可及预售资金监管工作，开展商品房预售许可及预售资金监管方面自清自查，配合区住建局开展房地产市场行政执法检查，暂未发现违法行为。出台了《西湖管理区进一步促进镇区房地产市场平稳健康发展的若干政策措施（试行）》（西管办发〔2023〕8号）文件，通过契税补贴、购房补贴等十项措施，支持刚性和改善性住房消费，推进房地产市场平稳健康发展。 3.两节期间对我区在售楼盘开展了非法集资宣传活动，并配合区处非办常态化开展打击整治养老领域非法集资等工作，从重打击以“养老”为幌子从事非法集资犯罪的市场主体和个人。确保不发生大规模集访、赴省进京上访、个人极端事件。 （二）住房保障工作。 1.公租房项目建设。我区2023年公租房建设项目1个，即西湖管理区知苑公租房二期，位于西湖镇新安路与军垦路交叉口东南地块，共60套，占地面积618.28m2，总建筑面积2779.09㎡，计划投资890万元，由湖南丰润农业发展有限责任公司具体实施。项目于2023年3月9日开工建设，现已基本建成。 2.我区2023年租赁补贴总任务245户，实际发放245户，在12月15日前全部发放到位。 3.棚改配套设施建设。西湖管理区纸机巷配套基础设施改造，计划投资746万元，已争取上级资金377万元，目前已基本完工。 （三）物业管理工作。 1.完成西湖家苑小区的业主大会召开，成立业主委员会。妥善解决西湖家苑小区物业公司因未收取到物业服务费用无法运营的问题，并依规依程序对福生苑小区及西湖家苑小区公共部位进行了维修。 2.在丰润公司的大力支持下，完成了水岸一期、北苑小区、福生苑三个小区充电桩安装和使用。 3.继续稳步推进房屋维修资金归集工作。今年共归集房屋维修资金约35.78万元，累计归集房屋维修资金约694.84万元。 （四）房屋征收工作。 1.国有土地上的征收2023年上半年根据区委区管委的要求对贸易公司片区整体开发进行摸底调查并拟定了多套开发方案，但均因群众配合度不高，故未启动；配合自然资源局出台了原饮食服务公司二层危房拆除重建方案。 2.国有农用地上的征收完成S223公路建设沿线约620㎡房屋征拆。 （五）白蚁防治工作。对2023年新建项目西湖水岸二期4#栋、西湖水岸三期、知苑公租房二期、西湖一中新建项目近3万㎡进行了白蚁防治工作。

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

无

绩 效 和

受奖惩及诉讼投诉情    况

无

接受捐赠

资助及使用 情 况

无

事业单位

委托意见

  兹委托登记管理机关公示我单位年度报告书。

法定代表人：                    公章：

                             2024-02-29

举办单位意见（含保密审查意见）

该年度报告书情况属实，并经保密审查，可以向社会公示