宗旨和

业务范围

宗旨：为地产交易提供相关服务。业务范围：辖区内不动产统一登记的受理、审核、登记、发证、信息平台维护、登记信息查询、簿册档案管理 土地使用权转让、出租、抵押、终止 工业用地使用权的公开招标、拍卖、挂牌出让

住    所

常德市德山经济开发区德山中路

法定代表人

周林

开办资金

3.4（万元）

经费来源

财政补助（全额拨款）

举办单位

常德市自然资源和规划局经开区分局

资产

损益

情况

净资产合计（所有者权益合计）

年初数（万元）

年末数（万元）

3.95

3.98

网上名称

常德经济技术开发区不动产登记中心·公益

从业人数

5

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

情  况

无

开

展

业

务

活

动

情

况

2023年，我中心按照《2023年湖南省自然资源和不动产确权登记工作要点》及市、区工作要求，采取更多惠民生、暖民心举措，深化“统一规范、便捷高效、优质服务”改革，各项工作取得了一定的成绩，现将2023年工作情况及明年工作计划汇报如下： 一、加强学习，提升岗位履职能力 加强业务培训和作风建设，将能力作风建设与优化营商环境工作相结合，提升全员业务能力和解决实际问题的技能。 一是定期制定全员集中学习、自主学习相结合的法律法规和业务培训，深入学习《民法典》《不动产登记暂行条例》《不动产登记操作规范（试行）》等法律法规的学习培训，提升业务综合能力。二是加强作风建设，提高工作质效。按照开展能力作风建设和优化营商环境的要求，深入开展由业务骨干针对相关法律法规释义、疑难业务和发现的典型案例进行系统的讲解，开展答疑解惑、座谈交流等，开展二手房“带押过户”等新业务模式的学习等，提高业务实际操作能力，全面提升工作质效。 二、端正态度，保质保量完成工作任务 1、不动产日常工作情况。截止2023年12月底，我中心累计办证8531本，其中：不动产证书4465本，不动产权证明4066本，配合司法部门完成查解封案件206件，注销业务965件，受理各类查询业务约14000余笔。 2、协助上级部门、住建、教育等相关部门完成信息查询及核对工作，共计8772余条。协助上级部门查询311批，5020人次，协助住保中心外来务工租赁补贴核查1400多人，协助自建房迎检，查询经开区范围内2000多户办证情况，协助教育部门新生入学查询不动产信息352余人次，出具不动产登记查询结果700余份。 三、便民利民，优化升级营商环境 1、为进一步优化营商环境，纵深推进“一件事一次办”改革，打造园区政务服务升级，不动产登记中心制定了《常德经开区不动产登记中心加快推进“一件事一次办”打造政务服务升级版工作方案》、《2023年“走流程、解难题、优服务”活动实施方案》、《“不动产登记+水电气过户”便民改革实施方案》，通过数据共享、部门联动，推行不动产登记“一窗受理”“一网通办”，构建一套材料、一次申请、一站办结的便民服务模式，提升财产登记服务效能，为市民提供更高的效率、更优的服务、更好的体验，切实增强人民群众的幸福感、获得感。 2、经开区不动产中心在现行工程竣工验收备案之前同步开展了“多测合一”、测绘备案、权籍调查等流程前置,企业完成竣工备案后即可办证。截止12月底为30家企业办理了首次登记，其中：215栋厂房及房屋办理了房地一体首次登记。 3、“税务＋不动产”一网通办。为了更好的服务办事群众，税务和不动产两部门积极探索业务办理新模式，对房产登记、交易、缴税等业务进行整合，从两边办到一窗办，从线下办到线上办，从窗口办到掌上办。办事群众向不动产窗口提交资料后，通过网络传输至税务部门线上审核缴税，税费缴纳“一卡清缴”，12月底完成网上缴税办证147件。 4、抵押登记“不见面审批”和“一次都不跑”。目前我中心已与18家银行签订合作协议，企业群众办理抵押登记可就近选择银行网点，不必跑不动产登记窗口。截止12月底共受理完成抵押业务3686件，为企业、群众办理不动产抵押融资额达370478万元。 5、逐步推进二手房“带押过户”。“带押过户”是指带着抵押过户，即存在贷款抵押的房产，经金融机构同意，在不提前还清贷款的情况下直接办理不动产过户手续，从而有效减轻买卖双方资金压力，实现不动产转移登记、新设抵押权登记、注销原抵押权登记合并办理。此举精简了二手房交易流程，缩短了交易周期，降低了交易成本和时间成本。我区6月份首笔二手房“带押过户”业务成功办理。后续我们将继续加强部门协同联动，不断拓宽“带押过户”的应用范围，持续完善相应机制，切实提升不动产登记服务质量。 6、持续推进“问题楼盘”化解。2月份根据常德华汇建设投资有限公司破产清算一案及资产管理申请，结合“华顿国际大酒店”项目房地产办证信访遗留问题工作实际，“华顿国际大酒店”被项目纳入经开区问题楼盘处理，5月份“华顿国际大酒店”项目化解到位，并办理房地一体首次登记，截止目前化解问题楼盘11个。 7、减免登记费。依据省、市相关政策规定，对小微企业免收不动产登记费。截止12月底对小微企业免收不动产登记费258件，共计金额96820元。 8、自助查询服务24小时“不打烊”。在不动产登记办事大厅设置24小时自助查询服务区，实现不动产登记进度查询、个人住房信息查询“不打烊”，有效地解决了部分群众在办理不动产登记时“8小时之内没空办、8小时之外无处办”的问题。 四、农村宅基地、林权、土地承包经营权等不动产确权登记 2023年12月底前，已全面完成集体土地所有权确权登记成果更新汇交工作；房地一体宅基地颁证到户率已达到90%；经与鼎城农经站联系，移交了土地承包经营权首证办证资料，于11月3日发放了土地承包经营权首证；按要求已开展林权日常登记申请和权属争议调处相关工作。

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

无

绩 效 和

受奖惩及诉讼投诉情    况

无

接受捐赠

资助及使用 情 况

无

事业单位

委托意见

  兹委托登记管理机关公示我单位年度报告书。

法定代表人：                    公章：

                             2024-02-29

举办单位意见（含保密审查意见）

该年度报告书情况属实，并经保密审查，可以向社会公示