宗旨和

业务范围

宗旨：为人民群众提供房管服务。业务范围：管理房屋产权产籍，办理产权证书；拟定住宅建设与房地产发展规划并组织实施；房地产开发经营活动的监督管理；房地产开发项目的审核；商品房销售管理和公有住房管理等。

住    所

常德市西湖管理区西湖镇人民路92号

法定代表人

周育平

开办资金

58（万元）

经费来源

财政补助（财政补助(全额)）

举办单位

常德市西湖管理区管理委员会

资产

损益

情况

净资产合计（所有者权益合计）

年初数（万元）

年末数（万元）

60.4

60.1

网上名称

无

从业人数

9

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

情  况

无

开

展

业

务

活

动

情

况

（一）住房保障工作。 1.棚户区改造工作。今年我区棚户区改造项目共有3个，均已完成。我局负责建设的棚户区改造项目2个，其中西湖管理区纸机巷棚改项目共56户，已签订协议56户，拆除56户，总面积3312.5㎡，安置房已基本建成，完成纸机巷棚户区的征收工作并配合自然资源局对该片地块的招拍挂；东湖社区综合楼棚改项目共8户，已签订协议8户，安置房已竣工。 2.2022年租赁补贴总任务248户，一至四季度共发放287户，发放资金18.67万元，租赁补贴完成率为116%。 3.加强了公租房后期运营管理，对公租房入住、租金收缴情况开展了新一轮摸排，更换了194个过期灭火器，对北苑小区廉租住房阳台开裂问题进行了维修，确保租赁户生命和财产安全。 （二）商品房预售许可及网签备案工作。 2022年发放商品房预售许可证1个（西湖水岸二期6#楼），预售监管资金5892万元，1月-11月共销售商品房151套，销售面积18398.49平方米；其中住宅为133套，销售面积17833.26平方米，销售总价5649万元，销售均价3168元/平方米；非住宅为18套，销售面积565.23平方米，销售总价243万元，销售均价4304元/平方米。待售住宅面积43612.1平方米，消化周期31个月，待售非住宅面积11027.54平方米，消化周期90个月。 （三）物业管理工作。 1.落实问题楼盘西湖国际文化商业广场物业管理工作，在区委区管委的统一调度下，配合区工信局为西湖国际文化商业广场物色前期物业服务企业，经认真筛选确定景明物业公司为该项目前期物业服务企业，并与3月份进驻西湖国际文化商业广场，开展物业服务工作。 2.对福生苑、西湖家苑小区启动应急物业，并着手开展两个小区业主大会筹备工作。 3.完善西湖管理区老旧小区物业管理工作本年度工作计划，化解物业信访矛盾4个。积极推进2个社区老旧小区物业管理工作的覆盖，根据工作计划和西湖镇、社区、住建局、自然资源局把镇区范围内的居民区进行了合理划分。 4.督促居民小区的物业公司搞好对住户疫情防控宣传，要求物业公司全天候对出入人员进行疫情监控和排查，有异常及时向上汇报，对小区内关键公共部位定时定点进行消毒，疫情防控时刻不放松。 5.继续稳步推进房屋维修资金归集工作。今年共归集房屋维修资金约49.6万元，累计归集房屋维修资金约702.28万元。 （四）白蚁防治工作。无偿为消防兵站、西湖小学提质改造项目、西湖水岸二期6#楼、孵化园1#、2#厂房共3.2万平方米的房屋进行白蚁防治，并对西湖水岸一期进行了0.9万平方米二次白蚁防治及隐翅虫灭治。

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

无

绩 效 和

受奖惩及诉讼投诉情    况

无

接受捐赠

资助及使用 情 况

无

事业单位

委托意见

  兹委托登记管理机关公示我单位年度报告书。

法定代表人：                    公章：

                             2023-02-28

举办单位意见（含保密审查意见）

该年度报告书情况属实，并经保密审查，可以向社会公示