宗旨和

业务范围

宗旨：为地产交易提供相关服务。业务范围：辖区内不动产统一登记的受理、审核、登记、发证、信息平台维护、登记信息查询、簿册档案管理 土地使用权转让、出租、抵押、终止 工业用地使用权的公开招标、拍卖、挂牌出让

住    所

常德市德山经济开发区德山中路

法定代表人

周林

开办资金

3.4（万元）

经费来源

财政补助（全额拨款）

举办单位

常德市自然资源和规划局经开区分局

资产

损益

情况

净资产合计（所有者权益合计）

年初数（万元）

年末数（万元）

3.9

3.9

网上名称

常德经济技术开发区不动产登记中心.公益

从业人数

5

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

情  况

无

开

展

业

务

活

动

情

况

一、日常工作情况 今年我中心累计办证9816本，其中：不动产证书6466本，不动产权证明3350本，配合司法部门完成查解封案件125件，受理注销业务725件，受理各类查询业务9025笔。 二、精简流程，优化升级营商环境 1、围绕群众关注的“办证难、办证慢、多头跑、来回跑”等问题不动产登记中心全力优化完善“一窗受理、并行审批、一站办结”机制，重组不动产业务流程，将办理时限再次压缩为抵押24小时内办结，其他业务3个工作日办结，同时开辟企业办事服务“绿色通道”坚持“急事急办、特事特办、提高效率”，安排专人办理涉企财产转移登记、抵押登记等事项，所有涉企业务0.5个工作日办结，对小微企业免收不动产登记费。全面启用节假日办理不动产登记预约制度，对下班后仍未受理办结的，实行延时服务，确保让群众只跑一次。 2、坚持“数据多跑路，群众少跑腿”的服务理念，不动产登记中心充分运用“互联网+不动产”、电子证照等设备和技术手段让众群不跑腿，中心为群众提供了多种查询不动产信息通道，如微信公众号、支付宝、我的常德APP、湖南省不动产一窗办事平台，足不出户就能解决入学、租赁、抵押等各项房产证明。将不动产登记服务延伸至银行服务网点，实现了不动产登记+金融服务“一站式”办理，2022年我中心与17家商业银行和4家开发企业签订协议，并已正常实施运行，现客户办理抵押无需来窗口办理，银行“一站式”办理。中心今年网上办理抵押937件，预告登记312件，转移登记886件。 3、着力推进流程再造，全面提升服务质效，中心开展了《“走流程、解难题、优服务”行动》、《“一件事一次办”事项开展体验式办理》等系列举措，找到“堵点”和“痛点”，建立了整改清单，明确整改措施。并出台和完善了《工作人员行为规范》《限时办结制度》《中心信息化及安全管理制度》等各项制度，要求工作人员严格按制度办事，加强作风纪律整顿，提高自身工作能力和服务水平。 三、集中清查房地产办证问题楼盘，做到“应纳尽纳” 问题楼盘化解一值是难题，根据省、市各项要求，我中心联合两街一镇对已建成并投入使用的国有土地上未办证的商品住宅项目进行了全面摸底排查；对群众来信来访反映的房地产办证问题，进行核实核查；与区信访办、区化解办建立联动工作机制，一经核实即自动转入问题楼盘处置范畴，进入化解程序。经过排查“瑶湖苑二期”“锦绣龙潭共享谷”被纳入2022年问题楼盘。现“瑶湖苑二期”已化解，并已为群众办证，“锦绣龙潭共享谷”已进入竣工验收阶段，预计明年将会全面化解。 四、着力落实“交房即交证”改革 自开展“交房即交证”改革试点工作以来，我们结合经开区实际，拟定了《常德经开区“交房即交证”实施方案》，与规划、住建、测绘、房管等部门深度对接，建立交房与交证联动机制。现经开区滨江中心城和愿景.铂悦府已实施“交房即交证”，后续中心将会进一步理顺流程、积累经验，确保“交房即交证”在经开区全面落实实施。 五、全面实行自然资源统一确权登记发证 为全面贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府关于生态文明建设的决策部置，配合做好水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等所有自然资源统一确权登记工作，我中心组织联合测绘、乡镇、国土所、相关技术人员对石门桥大坪水库、肖家冲水库、曹家湖进行了外业实地调查工作，完成了3个湖的通告，为我区湖泊、水库自然资源统一确权登记奠定了基础。 六、2023年工作计划 1、全面落实新建商品房“交房即交证”工作，着力打造“交房即交证”“交地即交证”常德模式。 2、继续推广“互联网+不动产登记”模式，按照线上线下一体原则，实现线下“就近办理，只跑一次”和线上“不见面”办理。逐步实现全城通办、就近能办、异地可办，让“数据多跑路，群众少跑腿”。 3、进一步加强不动产登记数据清理及整合建库，充分利用原历史数据、现有权属数据、共享数据等各类调查成果，对宗地空间数据及权属信息进行更新，将更新成果纳入不动产登记数据库中，有效省略权籍调查等环节，减少外业工作量，提高工作效率。 4、推动“互联网+不动产登记”向农村地区深度延伸，积极展开我区新供农村宅基地和集体建设用地房地一体确权登记、发证工作。 5、全面完成自然资源统一确权登记发证。按照国家生态文明体系建设的总体要求，逐步实现对水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂等所有自然生态空间统一进行确权登记；清晰界定全部国土空间各类自然资源资产的产权主体，推进确权登记法治化。 6、试点农村土地承包经营权确权登记工作。农村土地承包经营权是土地承包经营权人依法对其承包经营的土地享有占有、使用、收益的权利；关乎农民切身利益，随着不动产统一登记制度的落地及相关改革的深入，将其纳入统一登记势在必行。

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

无

绩 效 和

受奖惩及诉讼投诉情    况

无

接受捐赠

资助及使用 情 况

无

事业单位

委托意见

  兹委托登记管理机关公示我单位年度报告书。

法定代表人：                    公章：

                             2023-03-31

举办单位意见（含保密审查意见）

该年度报告书情况属实，并经保密审查，可以向社会公示