宗旨和

业务范围

宗旨：为常德市西洞庭管理区国有土地上房屋征收及征地拆迁工作提供服务。 业务范围：国有土地上房屋征收与补偿 征地拆迁和控违拆违的综合、协调及服务

住    所

常德市西洞庭管理区祝丰镇人民路16号

法定代表人

张育平

开办资金

160（万元）

经费来源

财政补助（全额拨款）

举办单位

常德市西洞庭管理区管理委员会

资产

损益

情况

净资产合计（所有者权益合计）

年初数（万元）

年末数（万元）

168.96

149.57

网上名称

无

从业人数

7

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

情  况

上一年度，我单位遵守国家有关法律法规和《事业单位登记管理暂行条例》及其实施细则的规定，按照《条例》和《实施细则》的要求规范运作，规范使用印章、证书，按照宗旨和业务范围开展相关活动，没有违法违规等情况。

开

展

业

务

活

动

情

况

2021年，在区委、区管委的高度重视和正确领导下，在相关主管部门的指导和支持下，区拆征办紧紧围绕全区经济发展总体目标，重点保障全区项目用地需求，认真落实国家收地拆迁政策，不断创新收地拆迁工作方式，贯彻和执行国务院、省、市政府和西洞庭管理区相关文件精神，结合我区的实际情况，各项工作的开展，基本满足了管理区的重点工程和工业园区的落户项目工程的顺利开工。 一、基本情况和主要成效 按照2021年初全区征拆工作会议安排和部署，今年的主要工作是晓鸣股份、蓄能电站项目、一中老旧小区及棚户改造的地块清零工作。 1、国有农用地上的收地拆迁工作，严格按照《常德市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》（常政发〔2019〕5号）、《西洞庭管理区国有农用地收回及房屋拆迁补偿安置办法》（西管〔2020〕2号）等相关征拆文件标准实施。 2、2021年，全区项目收地面积148.3亩，收地补偿金额贰佰壹拾壹万伍仟叁佰壹拾柒元（¥2,115,317.00）；拆迁房屋面积1318.44㎡，补偿金额贰佰陆拾陆万壹仟贰佰玖拾陆元（¥2,661,296.00），共计支付补偿款肆佰柒拾柒万陆仟陆佰壹拾叁元（¥4,776,613.00）。 3、棚户区改造项目共完成房屋征收14户、工程公司6户、七分场三队4户、城市家园南侧1户、建材厂3户，共计支付补偿金额贰佰肆拾玖万贰仟玖佰伍拾壹元（¥2,492,951.00），确保了全区各项在建项目的顺利开工及园区企业顺利落户，收地、房屋拆迁均已完成年度目标任务。 二、主要问题及建议 1、安置政策偏低，与周边市、区、县政策不一致。 在《常德市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》（常政发[2019]5号）发布之后，管理区根据此文件出台了《西洞庭管理区国有农用地收回及房屋拆迁补偿安置办法》（西管〔2020〕2号）文件，此文件标准中的货币安置补偿标准为主户按240㎡享受货币安置补贴，1400元/㎡，共计33.6万元，与临近的汉寿县2100元/㎡、安乡县2000元/㎡的标准相差较大，更低于其他周边市、县、区标准。目前管理区商品房的价格直线飙升，已突破3000元，但补偿标准偏低，这就导致出现拆迁户买得起商品房，但没有资金装修不能入住的情况，并没有达到改善居住环境提高生活水平的初衷。再者，常政发[2019]5号文件中对购买商品房的拆迁户有2万元的奖励政策，但在西管〔2020〕2号文件中删除了这项奖励政策，在管理区安置补偿标准偏低的情况，删除该项奖励政策，恐会加剧老百姓对征拆工作的误解，不利于拆迁工作的开展。建议根据经济发展水平的需要，适当提高拆迁安置补偿标准，确保老百姓拆迁后，生活水平不降低。 2、单位编制空缺较多，征拆人手紧缺。 区征拆办核定全额拨款事业单位编制7名，但一直没有配备齐全，近年来随着张建华、沈学清、廖子平、潘佩明多名老同志退休，段迎春副主任外调至商务局任职，致区征拆办编制出现较大空缺，编制内仅张育平主任一人，王滨副主任为城管借调，编制并未在区征拆办，其余4名工作人员均为临时聘请人员，征拆人手严重紧缺。鉴于征拆工作的专业性、特殊性，急需培养征拆储备干部及人才，建议尽快将区征拆办编制配齐，扩大征拆队伍，为征拆工作注入更多新鲜血液，更快更好的完成各项征拆任务。 征拆工作任重道远，千头万绪，但我们坚信，在区委、区管委的正确领导下，西洞庭管理区征拆工作一定会稳步推进，真正改善老百姓的居住环境，更好地造福千家万户。 2022年工作目标： 一、大力推进全区收地拆迁工作，认真贯彻落实市区关于收地拆迁安置的相关文件，确保管理区2022年重大建设项目顺利开工、招商引资项目顺利落户，为建设现代化新常德，作出贡献。 二、进一步加强征拆队伍的党风廉政建设。抓好干部职工的党风党纪和廉洁自律教育，不断提升征收工作人员业务素质和政策执行能力，注重培养业务水平精准、工作方法得当、善于用群众的语言做群众思想工作的工作人员，打造一支让领导放心、让群众信任的征拆队伍。

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

无

绩 效 和

受奖惩及诉讼投诉情    况

无

接受捐赠

资助及使用 情 况

无

事业单位

委托意见

  兹委托登记管理机关公示我单位年度报告书。

法定代表人：                    公章：

                             2022-03-28

举办单位意见（含保密审查意见）

该年度报告书情况属实，并经保密审查，可以向社会公示