宗旨和

业务范围

宗旨：为建设工程定额提供管理保障。业务范围：建设工程造价管理，发布建筑材料价格信息，组织编制补充定额和参与协调建设、施工单位之间和行业内部的经济关系，指导建设工程造价协会工作。

住    所

常德市武陵大道中段

法定代表人

戴慧全

开办资金

4.39（万元）

经费来源

财政补助（财政补助(全额)）

举办单位

常德市住房和城乡建设局（常德市人民防空办公室）

资产

损益

情况

净资产合计（所有者权益合计）

年初数（万元）

年末数（万元）

5.23

4.08

网上名称

常德市建设工程造价管理站.政务

从业人数

6

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

情  况

无

开

展

业

务

活

动

情

况

2021年主要工作情况 1、积极推进工程造价改革，为我市工程造价全过程管理的开展提供有力保障。 今年来，我站调查、测算和定期发布房屋、建筑、道路、桥梁等工程造价指标及调价指数，努力完善造价数据库建设，积极参与云造价计算。按照上级造价管理部门的指示精神，结合我市EPC项目建设不断增加的实际情况，举办施工、建设、审计、造价咨询、监理等单位参加的工程造价全过程管控专题讲座一次。通过典型案例分析掌握可行性研究和设计阶段工程造价控制的作用与方式，总结归纳工程建设前期造价控制的方式与着手点，指导我市造价工作者做好工程前期的投资优化与造价控制、设计阶段的造价优化方案与措施。着重引导和培养我市以工程造价为主导，熟悉投资与财务分析、设计优化，掌握施工工法与措施优化的全过程造价专业复合型人才。 2、承办专业技术学校讲座，提升业务能力。 （1）为解决2020计价办法下招投标、预结算常见问题，推行标准示范合同文本，有效的防控风险并帮助造价从业者高效管理大体量、多专业建设行业模型的海量数据，我站于6月4日举办2020计价办法下招投标、预结算常见问题暨“2021广联达技术开放日——唤醒数据，重筑智我”专题讲座，全市约220名造价从业者参加了此次培训。 （2）为响应数字造价政策、顺应大变革时代趋势，我站于11月4日承办《敬自己 更热爱—2021造价人节》专题讲座，行业专家深刻剖析了市场化改革背景下的机遇与挑战，全市造价行业人员约八十余人参加了此次学习。 3、加大材料价格发布范围，及时、准确、全面的发布建设工程各专业的材料价格。 一是按照《湖南省建设工程计价办法》及《湖南省建设工程消耗量标准》（湘建价〔2014〕113号）和《湖南省建筑工程材料预算价格编制与管理办法》（湘建价〔2014〕170号）文件精神，为规范常德市建筑市场计价行为，组织专业技术人员对本市建设工程材料价格进行调查、测算、发布。全年发布建设工程材料价格六期；海绵城市建设材料价格二期；安装工程材料价格二期。二是与市园林服务中心、市财评中心共同对园林材料价格进行调查，发布园林绿化苗木价格一期，较好地满足了工程预（结）算及招标投标计价工作的需要。三是针对企业反应的装配式PC构件价格问题，我站根据市场具体情况，发布了我市城区装配式建筑PC构件价格信息。四是积极开展新技术、新工艺计价工作，不断完善装配式建筑，绿色建筑计价体系。五是全面分析我市典型房地产建设项目，完善我市房地产开发总成本测算和调价指标测算。 4、 调查、发布出台第七期《常德市城区房屋建筑工程最低限价指标》。 为规范建筑市场的正常秩序，维护工程建设各方的合法权益，促进常德市建筑业的和谐发展，按照相关文件精神，组织专业人员测算并发布《常德市城区房屋建设工程最低限价指标（第七期）》。 5、按照“双随机、一公开”要求，开展常德市工程造价咨询企业成果文件检查。 为推进企业诚信体系建设，进一步提高工程造价咨询成果文件质量，按照市住建局“双随机、一公开”要求，我站于本年1月4日至 12日及11月9日至15日邀请造价行业专家，对全市本地和外地来常咨询机构进行了两次专项检查。通过专项检查，有效规范了咨询企业的执业行为，促进了常德市造价咨询行业的健康有序发展。 6、规范工程造价计价行为，做好专业答疑。 一是4月23日，我站邀请市审计局、市财政局投资评审中心、市造价协会、部分造价咨询单位及施工单位代表就市本级政府性建设项目评审（审计）中出现的共性问题进行了讨论和研究，按照尊重法律法规、根据政策规范、结合常德实际、方便简单操作的原则，会议达成共识，形成会议纪要，并遵照执行。二是10月18日至11月2日参加市住建局组织的常德市房地产市场风险防控检查，对全市所有在建工程项目进行实地摸查和调研，为我市房地产管理提供数据支撑。三是针对新工艺、新材料、新设备，组织我站专业技术人员编制了武陵大桥加固维修工程补充子目（碎铣桥梁翼板钢筋保护砼）；编制了常德市高铁站项目盘扣式脚手架补充子目。四是协助市住建局清理常德恒大华府五期、恒大天玺、恒大御龙天峰项目未支付工程款的问题；协助质安站完成星语林项目的扫尾工程预算报告；完成善建人家项目的财务平衡及现金流量汇总。 7、强化服务，协调处理工程造价纠纷。 2021年，我站立足工程造价管理本职，本着求真务实精神，为建设、施工单位、造价咨询企业等提供了实实在在的帮助，及时为他们解决工程计价中的难题。截止目前，共回复调处造价纠纷26起。比如：回复天鹰公司关于常德卷烟厂污水处理站结算问题的请示；回复湖南湘北职业学校、省工业设备安装公司关于“湖南省湘北职业中专学校异地新建项目”模板摊销标准及税率调整扣减余款税率差问题的咨询函；回复中建五局西城公司关于在2020市政工程消耗量标准中基换填片石定额子目套用咨询函；回复华厦房产公司、德成公司关于对钢丝网架珍珠岩夹芯板轻质隔墙价格和外墙内保温硬泡聚氨酯板价格备案的报告；回复顺昌公司关于常德市江南临江棚户区改造项目A02地块建设工程结算审计中材料价格调整基期价如何取定的函；回复市鼎城区招投标管理站关于造价软件与评标软件是否不兼容的请示报告；回复锦鑫国际咨询公司常德分公司关于浩创南山樾总包第一标段结算对审过程中的问题；回复中铁十一局、中铁第四勘察设计院、市海绵城市投资公司关于无机涂料执行消耗量标准的报告；回复顺昌公司关于确认临江棚改B08项目电缆材料价格的报告；回复一建公司、海绵城市建设公司关于白鹤路结算有关问题的请示函；回复德成公司、鼎力投资公司关于高新区工人生活配套园11#20#楼及地下室工程阳台梁抹灰属性划分的申请；回复常德卷烟厂、中审世纪咨询公司关于常德卷烟厂“十二五”易地改造项目变配电安装工程结算的咨询函；回复市政公司关于常德市江北城区非开挖修复（2017年度）和常德市江北城区非开挖修复（2018年度）项目社会保险费认定的报告等。 8、按要求及时上报我市造价方面相关数据信息。 （1）按照省站相关文件要求，收集、整理、上报常德市12家工程造价咨询企业的统计报表数据； （2）收集、上报2021年度常德市住宅建安工程造价指标； （3）收集、上报《湖南省建筑工程材料预算价格编制与管理办法》修改意见； （4）调研造价管理改革思路，参与《湖南省建设工程造价管理条例》送审稿的编写； （5）完善我市房地产开发成本测算和调价指标测算。

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

无

绩 效 和

受奖惩及诉讼投诉情    况

无

接受捐赠

资助及使用 情 况

无

事业单位

委托意见

  兹委托登记管理机关公示我单位年度报告书。

法定代表人：                    公章：

                             2022-04-27

举办单位意见（含保密审查意见）

该年度报告书情况属实，并经保密审查，可以向社会公示