宗旨和

业务范围

宗旨：为人民群众提供房管服务。业务范围：房屋安全管理、房屋装饰装修管理、房屋产籍管理、房屋及其设备维护修缮。

住    所

常德经济技术开发区管委会4楼

法定代表人

苏建伟

开办资金

48.59（万元）

经费来源

财政补助（财政补助(全额)）

举办单位

常德经济技术开发区管理委员会

资产

损益

情况

净资产合计（所有者权益合计）

年初数（万元）

年末数（万元）

33.33

48.44

网上名称

无

从业人数

18

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

情  况

无

开

展

业

务

活

动

情

况

一、贯彻调控措施，房地产市场更加稳定有序 一是贯彻调控措施，保证房地产市场平稳有序运行。截止11月底，二手房成交量为198套，成交面积17365.37㎡；商品房销售备案为1085套，销售面积137197.53㎡，销售金额6.02亿元；收缴维修资金1097户，收缴金额为1076.54万元；商品房购房补贴申请17件；测绘备案103栋，备案面积52.52万㎡。二是坚持价格管控，形成房管、物价联动的商品住房销售价格备案制度，以优质优价为原则，建立了切实可行的房价监控体系。三是针对涉及维护稳定的问题楼盘，全力协助区平安中心做好接访、息访、协调工作。截止11月底，全年共处理市长热线40起，市民留言8条、信访交办件4件，市长信箱6起，电话投诉40多个。目前南山花园、恒福名苑、善德山庄项目已完成首次登记，太丰家园、诺铂莱府项目都已破产清算进入司法程序。明天国际、龙潭共享谷（锦绣龙潭）、浩创·南山樾项目存在问题亟待解决。 二、重视物业监管，物管水平得到全面提升 一是做好物业管理日常工作。加强招投标监督管理，全年共监督管理绿地世纪城、领航公馆、莲池新城、德山新城4个项目招投标工作；及时处理智慧城管平台案件400余起，完成市考评办每月3次暗检、1次明检问题的整改及回复；完成愿景·铂悦府、碧桂园、恒福名苑三个项目的物业竣工验收工作；二是完成2021年市重点民生实事工作任务：新增物业管理覆盖的老旧小区1个，并已于7月之前完成全年目标任务；三是做好安全生产工作。开展物业小区安全生产日常巡查每月不少于3次，联合城管、消防等多部门对小区内私接乱搭电线违规充电和堵塞消防通道的行为进行集中整治；联合经开区物业协会，对物业管理小区工作人员、小区业主组织了2次消防安全培训；四是做好处理投诉、接待信访等工作。全年共处理市长热线41起，市民留言12条、信访交办件3件。 三、加大工作力度，住房保障体系不断完善 一是发放租赁补贴。本年度租赁补贴累计保障726户，超任务126户，发放补贴资金共计180.08万元；二是实现实物配租。全年分配公租房共计225套，确保本地低保、低收入、中低收入住房困难家庭“住有所居”；三是进行年度审核。完成1493户（租赁补贴754户及廉租房实物配租739户）保障资格动态审核，取消不再符合条件的家庭168户，确保政策公平公正；四是做好住房保障信息系统录入。完成6861套保障性住房房源信息录入，进一步夯实了我区住房保障工作基础；五是清理超期占用公租房。目前，108套超期占用房源已收回105套，剩下3套（两户）正在抓紧办理申请手续。六是进行公租房安全隐患整改。通过印发小区宣传栏及宣传册、要求小区进行自查和委托专业机构进行整改等多种举措，保证整改及时到位；七是租金催缴。全区公租房租金收缴率达90%以上，完成非税收入387万元；八是国有土地上危房摸底。组织街道、社区进行我区老旧小区危房摸底，并对五栋14692㎡安全隐患较为严重的房屋进行了危房等级鉴定。 四、持续推进开展，老旧小区改造取得明显成效 一是老旧小区工作开展情况。2020年改造项目龙潭庵回汉安置小区二期和青山小区均已竣工投入使用，完成率达100%；2021年老旧小区改造项目包括云锦苑小区和枫树岗小区。云锦苑小区为经开区2021年省、市重点民生实事工程。目前项目内房屋改造基本完成，排水工程、道路工程完成工程也完成总量的65%，投资完成率已达50%以上。枫树岗小区已于2021年11月25日开工；二是加大老旧小区改造宣传力度。通过居民代表座谈会、宣传横幅等方式宣传小区改造政策、内容和意义，广泛听取征求小区居民的意见和建议，营造群众支持、参与民生工程建设的良好氛围；三是做好信息建设。严格实行老旧小区改造信息录入制度，按时将计划项目、进度等内容录入系统并及时更新。每月将更新信息、简报信息、经验做法、主要成效及时上报市住房保障中心。

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

无

绩 效 和

受奖惩及诉讼投诉情    况

无

接受捐赠

资助及使用 情 况

无

事业单位

委托意见

  兹委托登记管理机关公示我单位年度报告书。

法定代表人：                    公章：

                             2022-05-20

举办单位意见（含保密审查意见）

该年度报告书情况属实，并经保密审查，可以向社会公示