宗旨和

业务范围

宗旨：为建设用地提供征地拆迁服务。业务范围：征地拆迁、安置基地开发、安置房屋建设。

住    所

常德市德山中路

法定代表人

高献忠

开办资金

9.4（万元）

经费来源

财政补助（财政全额拨款）

举办单位

常德市自然资源和规划局经开区分局

资产

损益

情况

净资产合计（所有者权益合计）

年初数（万元）

年末数（万元）

9.7

9.74

网上名称

常德市德山经济开发区征地拆迁所.公益

从业人数

6

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

情  况

无

开

展

业

务

活

动

情

况

一、基本工作情况 全年实施了B保区、丰树产业园、演舞堆三期等15个项目的征地拆迁工作，共征地157亩，拆迁房屋68栋；国有土地上房屋征收40户，拆除房屋面积8540平方米；支付征拆资金约1.8亿。其中B保区项目获评全市“春雷行动”先进项目。同时，全面清退了武陵酱酒、大湖股份等5个项目拆迁户超期占用近十年的108套公租房；为市二医院公共卫生救治中心向上争取资金594万元。 （一）集体土地房屋拆迁情况。 按照集体土地征地拆迁相关法律法规，启动了心齐冷链、三一灯塔、石门桥通道等6项目的征地拆迁；签订了景峰、中锂二期、杰新纺织补征等4个项目的协议，待资金落实后付款并倒房；处理了善太220KV高压线的以租代征工作；完成了B保区、丰树产业园等5个项目的交地工作，保障了重点项目的用地需求。 民建包装二期、湖南华电常德电厂新建项目、政德路等11个项目，共1264亩，均在多年前已完成征地拆迁并补偿到位，但按照现行法律法规要求应先按《常德市人民政府关于调整常德市征地补偿标准的通知》（常政发〔2021〕10号）标准予以补差，再实施土地报批，补差金额约450万元。为减轻区财政压力，并尽快拿回批文，实现项目供地，我们按照土地报批的要求，对上述项目征拆相关资料进行了完善，确保不因征拆而影响土地报批的进度。 （二）国有土地房屋征收情况。 今年国有土地上房屋征收重点是演舞堆三期和德山酒厂宿舍区搬迁项目。其中，演舞堆三期项目涉及16间门面及1户住宅，征收房屋面积约610平方米，总评估价值约840万元。为提升城市品质和形象，征拆办城拆组工作人员与德山街道征收中队一道多次与被征收人协商，鉴于门面征收工作难度大的特点，在补偿方案公布前多次征求被征收人意见，并根据大家提出的合理建议进行修改。通过耐心的政策解释和思想发动，该项目16户仅用2个月就全面完成了签约、倒房；德山酒厂宿舍区1栋宿舍楼被鉴定为D级危房，群众平均住房面积仅40平方米左右。为改善群众的居住条件，确保生命财产安全，启动了搬迁工作。截至目前，该项目已完成签约20户，签约率达到80%，仅剩余5户在外地未签约。 为方便群众办事，征拆办城拆组创新工作方式，派出专员主动下沉区德山街道，集中时间集中精力为群众办理不动产证结算手续，让群众少跑路，一件事一次办。全年来，共为南山花苑项目拆迁户办理税费减免、不动产证登记超百件，得到群众的一致好评，其事迹被经开区网站宣传，受到分管市长工作报告表扬，设立的办事岗位被我中心评为共产党员示范岗。 （三）安置方面的工作情况。 安置工作是关系到群众切身利益的民生工作，更要妥善处理，解决群众实际困难，不断增强群众获得感和幸福感。一是及时完成安置资格审核。全年共组织了B保区、石门桥中学新建项目、五一加油站、政德路补征4个项目的安置资格会审会，会审拟安置对象46户；二是保障安置补贴发放。全年新老项目货币式安置发放安置补贴50户，安置人口数320人，应补贴金额4187.8万元，并完成建档归档工作；三是理顺拆迁户契税减免流程。征拆办负责人及分管负责人牵头两次与税务部门衔接沟通，理顺契税减免流程，全年拆迁户契税减免返还共4批次78套房屋，合计金额62.4271万元。四是积极处理回购房：全年共处理安置房和回购房26套，金额708.9731万元，变现了国有存量资产，减轻了财政征拆资金支付压力；五是推进安置系统的录入。为全面管理好全区拆迁户安置信息，今年采购建设了安置系统数据平台，并组织人员录入数据，目前已完成历年拆迁安置项目安置信息数据录入3100户，约1.9万人；六是圆满完成拆迁户超期占用公租房清退工作。为推进拆迁户长期占用公租房的清退工作，征拆办迅速组织人员，搭建清退专班，制定清退实施方案，采取摸底核实、上门宣传、发放《腾房通知书》、发放《律师函》及面询谈话等措施，全面完成108套公租房的清退工作。 （四）信访维稳及诉讼工作情况。 全年来共接访85件，其中网信32件，电话信访42件，网站留言11件。司法介入11件，其中应诉9件，诉讼2件。有效化解了金海钢构、五小化工项目征地款支付延迟矛盾；积极参与忠旺项目被立案调查拆迁户思想稳控工作；处理了演舞堆一期项目姜新明户、成鸿户、演舞堆二期项目史宏达户、金属回收公司项目郑治霞户等十几宗遗留问题，维护了社会稳定，促进了和谐征拆。 二、主要做法 做为全区开发建设，保障项目用地的排头兵，征拆办直面现实、迎难而上、主动作为，进一步强化工作机制，重点抓好以下工作： 一是科学谋划。年初积极与各镇（街）及自然资源局、招商合作中心、产业发展中心等有关部门衔接沟通，反复研究讨论年度征收拆迁工作计划，并报工委管委上会明确后，按照“任务目标化、目标责任化、责任考核化”要求，制定了年度征拆征收工作实施方案，明确任务，落实责任。 二是统筹协调。主要领导高度重视，靠前指挥，牵头组织相关人员召开多次专题会议，到征收拆迁现场指导工作，对上一阶段成果进行总结，深入分析征收拆迁工作面临的形势，及时解决各工作出现的问题，同时研究下一阶段目标任务，指导各镇（街）征拆征收中队“有力有序有效”开展工作。 三是强化督查。主要领导亲自抓，分管领导具体抓，一级抓一级，层层抓落实。同时，根据《常德经济技术开发区征拆征收工作考核办法》的规定，制定了《常德经开区2021年度征拆征收工作考核评分细则》，对各镇（街）征拆征收完成情况进行考核评分，确保按质按量地完成征拆征收任务。 四是规范程序。自新法实施以来，严格按照《土地管理法》和《土地管理法实施条例》的规定，在项目启动前发布征收土地预公告，并开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。再依据社会稳定风险评估结果，结合土地现状调查情况，拟定征地补偿安置方案后开始签定征地协议，土地批回后协议生效，再支付征拆补偿款。 五是公开公示。无论是协议签定前的《拟征地公告》、《征地补偿安置方案公告》，还是土地批回后的《征地公告》都在被征地红线范围内的村（社区）、组张贴公示。特别是在安置资格审查方面，我们首先在所在的村（社区）召开安置资格会审会，会上各组组长及村（社区）相关负责人对安置资格的认定充分发表意见，通过集体会审，拟定安置资格后在各村（社区）、组予以公示。公示期满后，严格按照公示结果给予安置。 六是廉政建设。征拆事关重大，为确保拆迁户的利益不受损害，我们严把政策关、严守纪律线，做好廉政防控工作。在征拆迁中，我们严格按照“征拆十不准”开展工作，并签订“廉政承诺书”。 三、2022年主要工作思路 1．主动担当，积极作为。在征拆力量下沉到镇街的情况下，做好与镇（街）村居的衔接和协调，做好征拆征收工作的政策把关、项目调度及工作考核，扎实推进项目征拆，确保征收征拆工作落实落细。 2.积极筹措资金。一方面提前谋划全年资金需求，向上争取资金，一方面采取多样化方式，鼓励社会资本投资，为项目的顺利推进做好资金保障。

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

无

绩 效 和

受奖惩及诉讼投诉情    况

无

接受捐赠

资助及使用 情 况

无

事业单位

委托意见

  兹委托登记管理机关公示我单位年度报告书。

法定代表人：                    公章：

                             2022-04-08

举办单位意见（含保密审查意见）

该年度报告书情况属实，并经保密审查，可以向社会公示