宗旨和

业务范围

宗旨：为市国有土地上房屋征收与补偿管理提供服务。业务范围：承办市政府拟征收项目的房屋征收与补偿的具体工作；负责市城区国有土地上房屋征收补偿方案的审查把关；负责筹集、使用和参与管理房屋征收与补偿资金；承担房屋征收与补偿纠纷工作中所涉行政复议、行政诉讼及司法强制执行案件的相关工作；指导、监督县市区国有土地上房屋征收与补偿工作；负责市城区房屋安全鉴定工作，指导县市区房屋安全鉴定工作。

住    所

常德市武陵区武陵大道中段456号

法定代表人

祁涛

开办资金

7.8（万元）

经费来源

财政补助

举办单位

常德市住房和城乡建设局（常德市人民防空办公室）

资产

损益

情况

净资产合计（所有者权益合计）

年初数（万元）

年末数（万元）

0

8.05

网上名称

常德市国有土地上房屋征收与补偿管理处（常德市房屋安全鉴定办公室）

从业人数

9

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

情  况

无

开

展

业

务

活

动

情

况

1.房屋征收工作. 2020年，截止12月31日，全市共征收房屋面积31.51万m2，完成全年任务25万m2的126.04%，征收签约户数2203户。 2.政策修订工作. 2019年，《常德市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》开始重新修订，经过多次前期调研、多方座谈等程序，形成了实施办法修订稿。2020年，“实施办法”起草小组与市局法制科、局法律顾问经过多次商议、与市城区（五区）和相关职能部门进行多次征求意见，对实施办法修订稿进行了十多次调整。2020年的具体修订工作如下： 5月28日—6月27日完成了网上公开征求意见、召开实施办法专家论证会、发布召开听证会公告等前期工作。 7月15日在德华宾馆九楼一会议室举办《常德市国有土地上房屋征收与补偿实施办法（草案）》听证会，广泛征求相关部门和社会各界人士代表的建议和意见。此后至9月，再次向13个部门或单位发函就《实施办法》征求最终意见，收到意见反馈11条。 8月25日，收到晟顺公司提交的实施办法修订社会稳定风险评估报告，评估结论为风险较小，可实施。 9月23日，市政府彭家明副秘书长组织召开征收实施办法修订会签意见采纳沟通会，明确采纳采纳或部分采纳9条意见、不采纳2条意见，形成了新的“《常德市国有土地上房屋征收于补偿实施办法》单位会签意见采纳情况表”。 9月24日，实施办法修订稿上报市司法局进行文件合法合规性审查，市司法局出具了《实施办法》合法性审查的初步意见，我处对部分条文调整存在的异议，目前正在与市司法局进行协调 3.征收行动督导工作. 按照市政府统一工作部署，我处参与了市城区征地拆迁控违拆违“春雷行动百日会战”、“夏日风暴百日会战”、“冬季攻势百日会战”，在市住建局领导下，我处全面负责该项工作的调度、督导和考核。 按要求，我处制定了工作方案和考核细则，下沉各项目现场，采取“一周一碰头、半月一通报、一月一调度”的模式密集调度督导项目进度、提供政策支持，评选“十佳、五差”项目和“先进单位”、“市直先进单位”，在我处强力调度下较为出色的完成了攻坚行动任务。 “春雷行动百日会战” 新项目达到开签状态9个，占总任务的90%。完成签约457户，占总任务的91.4%；完成扫尾清零项目8个，完成总任务的80%。“夏日风暴百日会战”新启动项目5个，达到可签约状态5个，完成总任务的100%；完成签约292户，占总任务的141.7%，完成扫尾清零项目5个，完成总任务的83.3%。截止12月28日，“冬季攻势百日会战”新启动项目2个，达到可签约状态2个，完成总任务的100%；完成签约515户，占总任务的96.3%，完成扫尾清零项目2个，完成总任务的25.0%。 4.技术复核工作. 2020年，截止12月末，我处受理市城区房屋征收评估报告技术复核项目28个，组织复核评审会30余次，审核金额18.3亿元。审减私有资产评估资金1.2亿元，审增国有资产800万元。 在复核房屋征收补偿过程中，牢固树立“一盘棋”思想，统一补偿标准，一杆尺子量到底，统筹平衡江北城区房屋征收补偿价格，有效的把控了新建房地产市场价格的平稳。通过对各个房屋征收、棚改项目补偿审核，保证了每个被征收的补偿标准都一致，有效的清除了“潜规则”、“暗操作”，被征收人不再有相互攀比的心态，没有了“怕吃亏上当”的后顾之忧，真正实现了“公平公正公开”、“阳光征收”，强力推进了我市房屋征收工作。几年来我市的房屋征收工作多次受到国家和省市的公开表彰。 5.房屋安全鉴定工作. 2020年，准确出具房屋安全鉴定报告9宗，其中C级5宗，D级4宗，鉴定面积共计5073.35m2。在房屋安全鉴定过程中确保按照要求时限完成每项工作任务，按照房屋实际情况为产权人和职能部门提供了维修改造、解危解困的决策依据，得到了人民群众的一致好评。

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

无

绩 效 和受奖惩及诉讼投诉情    况

无

接受捐赠

资助及使用 情 况

无