宗旨和

业务范围

宗旨：为人民群众提供房管服务。业务范围：房屋安全管理、房屋装饰装修管理、房屋产籍管理、房屋及其设备维护修缮。

住    所

常德经济技术开发区管委会4楼

法定代表人

苏建伟

开办资金

22.8（万元）

经费来源

财政补助（财政补助(全额)）

举办单位

常德经济技术开发区管理委员会

资产

损益

情况

净资产合计（所有者权益合计）

年初数（万元）

年末数（万元）

47.06

33.33

网上名称

常德市房地产管理局德山分局

从业人数

18

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

情  况

无

开

展

业

务

活

动

情

况

一、坚持责任担当，全力打好疫情防控狙击战 疫情期间物业办、住保办配合街道社区认真做好疫情防控工作，深入住宅小区一线，走进物业小区及群众身边，协助社区全力做好小区疫情防控排查，形成工作台账。督导物业公司做好疫情防控、宣传工作，积极为物业公司发放口罩、扩音器30个、宣传横幅30条，保障物业小区疫情防控落到实处。房产行业有序推动疫情防控和房地产市场销售领域及经济机构复工疫情防控工作，对所有拟复工房地产开发企业的销售中心把好“进门关”“防护关”和“入口关”，做好员工返岗前的准备工作，严格落实疫情防控和健康管理主体责任。 二、强化房地产市场监管，促进市场健康发展 一是严格商品房预售资金监管。重点围绕“抗疫情、稳市场、防风险”要求，通过降低商品房预售条件，放宽预售资金和项目资本金监管标准，有效推动了全区房地产市场平稳运行；二是持续规范房地产市场秩序。认真落实新出台的《常德市住建行业信用信息管理办法》，加强房地产开发行为的动态管理，及时有效的规范行业行为，保证市场秩序；三是加强房地产市场日常监管。2020年全区商品房开发投资额11.58亿元；商品房供应面积27.98万㎡；销售商品房22.9万㎡、住宅成交价格5090元/㎡；二手房交易209户、成交面积2.01万㎡、成交均价4250元/㎡；测绘备案108栋，备案面积49.84万㎡。四是问题楼盘正在逐步化解。目前山水铭洲、畔山一号、荣盛园三个项目已达到办理不动产权证的条件，剩余6个问题楼盘正在有序推进。 三、规范物业服务行为，营造生态宜居环境 （一）强化服务质量，提高物业行业管理水平 一是指导物业公司与业主委员会签订规范合同，指导指导乐钧山庄和生活湾小区成立业主委员会；二是定期组织对物业从业人员技能培训、技能比武；三是及时处理智慧城管平台案件500余起，迎接市考评办4次月检考评；四是完成湘西北建材商贸城、畔山一号、滨江中心城三个项目的物业竣工验收工作；四是加强招投标监督管理，全年共监督管理金德尚城、杏林国际两个项目招投标工作；五是开展重点民生实事工作，住宅小区业主满意度调查率达到70%。 （二）加强行业管理，定期开展消防安隐患排查 积极落实安全生产管理责任，开展安全生产日常巡查每月不少于3次；联合城管、消防、公安及街道开展对山水铭洲小区、德源康城等小区私接乱搭电线和堵塞消防通道的整治行动；定期组织对物业从业人员及对小区业主的消防安全培训。 （三）加强住房保障管理，不断提升服务水平 一是加强外来务工人员租赁补贴保障力度，实际保障754户，超任务154户，发放补贴193.3万元，切实缓解家庭市场租房经济压力，提高园区竞争力；二是主动服务企业，全年分配公租房200套，确保困难家庭“住有所居”；三是完成非税收入及减免优惠工作。全年非税收入完成411万，超年初任务111万，整体租金收缴率达90%以上；对企业租赁公租房减免两个月租金，累计减免20万元；四是违规行为处置，通过摸排对比，发现53户转租转借情况，强制收回25处房源，完成整改27户；五是推进政务下沉工作，申请住房保障资格将下沉到各社区，预计2021年完成下沉任务。 （四）做好房产物业问题排查，化解信访矛盾 积极参与集中化解房地产办证、物业管理等信访突出问题工作。全年市场办共约谈开发商代表10次、电话接访50次、现场接访20次；书面回复市长热线60条、市民留言5条、信访交办件18件；物业管理办公室全年共处理市长热线41起，市民留言12条、信访交办件3件。 三、打造工作亮点，持续改善园区人居环境 （一）实施老旧小区改造，提升居民生活品质 为改善群众居住环境，提升居民生活品质，2020年我局参与城镇老旧小区改造项目2个，分别为龙潭庵安置小区二期改造项目和青山小区改造项目，涉及楼房126栋，居民513户，总建筑面积达7.5万平方米，项目总投资共计2896万元，拟对两个小区的道路、下水道、外墙、管网、绿化、停车位进行改造。目前项目已开工建设，完成投资分别为60%和70%。 （二）创建物业管理住宅示范小区，提升居民安全感和幸福感 今年5月起，开始创建物业管理住宅示范小区工作。在全区范围内选取畔山壹号作为示范小区，为切实提升畔山壹号小区物业服务质量，从环卫绿化、安全消防、智慧管理、市容管理、车辆整治、公用配套和物业服务等七个方面做好集中整治工作。目前已对畔山壹号授予“示范项目”挂牌，其他工作正在稳步推进中。

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

无

绩 效 和受奖惩及诉讼投诉情    况

无

接受捐赠

资助及使用 情 况

无