宗旨和

业务范围

宗旨：为常德经济技术开发区征拆征收工作提供服务。业务范围：征拆征收工作日常联系、协调与督导 相关政策拟定 安置资格审定 补偿费用预算财政评审 征拆征收资金调拨 征拆征收矛盾处理等

住    所

常德经济技术开发区管委会政务中心3楼308号

法定代表人

高业勇

开办资金

391.78（万元）

经费来源

财政补助（全额）

举办单位

常德经济技术开发区管理委员会

资产

损益

情况

净资产合计（所有者权益合计）

年初数（万元）

年末数（万元）

419.21

397.42

网上名称

无

从业人数

19

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

情  况

无

开

展

业

务

活

动

情

况

一年来，区征拆办主动适应大部制改革新变化、新《土地管理法》实施的新要求、征拆资金日益紧张的新挑战，努力克服困难，积极作为，较好地完成了全年的征拆征收工作任务，全年共完成征地516.55亩，拆迁房屋89栋；征收48户，征收面积2898平方米。其中尚德路北延段、二中图书馆项目获评全市“夏日风暴”先进项目。我们主要做了以下几个方面工作： （一）积极参与大部制改革，理顺征拆体制机制 按照区“大部制”改革的统一部署，征拆办并入项目推进中心，由内设6个部合并为3个组，人员由原来54人精简到现在18人，其中8人从原有的25名劳务派遣人员中通过竞争上岗方式选聘产生。为让精简人员尽快投入新的岗位，我办积极对接管委会人社部门及镇街，组织竞聘上岗、下放征拆主力，将每一名人员的去处落实到位。因人员的调整，按照征拆征收工作体制下放及加强征拆征收工作考核的要求，激励征拆线上工作同志的干事激情，经多方研究，完善了相应的政策，一是工作下沉。出台了《关于调整常德经济技术开发区征拆征收工作体制的通知》（德管发〔2020〕7号），明确农拆、城拆职责由镇街为主责，征拆办主要牵头负责制定征拆征收工作计划、政策把关、资金调度。二是实行考核奖励。学习兄弟区县征拆征收的成功经验，研究制定了《常德经开区征拆征收工作考核及奖惩办法的通知》（德管办发〔2020〕2号），加强对征拆征收项目的调度考核，加快了重大产业项目、城市和民生配套工程的建设步伐。 （二）积极转变征拆方式，攻下了重点难点项目 1.按政策要求征拆。严格按照新《土地管理法》要求，完备有关资料，完善相关程序，坚持先完成补偿协议签定再报批。认真落实《常德市集体土地征收与房屋拆迁补偿置办法》（常政发〔2019〕5号），坚持公示制度、承诺制度、监管制度，做到公开公平公正，切实保障拆迁户的切身利益。9月初，我办组织街道和社区就尚德路北延项目召开了一次政策宣讲会，通过会议宣讲和会后政策解说，让拆迁户认识到新《土地管理法》明确的先签补偿协议是一项充分体现被征地农民的知情权、参与权、监督权的好事，得到拆迁户的理解与支持，踊跃签订协议，不足一月时间，尚德路北延段项目便完成签约。 2.安置以货币安置引导选择以实物安置为主的安置方式。今年来，我们将安置方式从过去的以货币安置为主，调整为以实物安置为主，要求拆迁户在德山范围内购买房屋，在工作开展中，大力引导拆迁户选择购买区内存量回购房，既减少了回购房库存，又减轻了财政支出压力。 3.大胆走司法强拆之路。越漫天要价越讲政策，该给的补偿严格依法依规“一碗水端平”，没有政策依据超过补偿标准的坚决不让步。否则，个别拆迁户胃口越来越大，提出的要求越来越不合理。在完善司法强拆的相关程序下，在有实事和法律依据的支撑下，今年实现司法强拆三起，妥善解决了原五交化宿舍区和大桥西棚改项目蔡勋户的腾房倒房问题，实现了项目清零，保障了项目用地，为财政催缴土地出让金创造条件。 （三）积极创新工作举措，解决遗留问题 今年来，对遗留问题进行了全面清理，并分轻重缓急建立工作台账，逐步推进、逐一处理。全年先后处理了茅湾棚改项目邓常桃户、窖场河棚改项目廖银武户、望江路河尚桥项目蔡时宏户等多个常年上访户的遗留个问题；完成了经致远公司在德山所属国有直管公房201套房屋的产权置换工作，解决了四年来未解决的遗留问题，维护了社会稳定，促进了和谐征拆。 在违法用地整改方面，积极协助自然资源局经开区分局，做好《拟征收土地公告》、《征地补偿安置方案公告》、《征地公告》的发放以及相关资料的整理，全年共发放公告项目17个，妥善处理好违法用地整改项目8个。

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

无

绩 效 和受奖惩及诉讼投诉情    况

无

接受捐赠

资助及使用 情 况

无