宗旨和

业务范围

宗旨：为全市住房保障提供服务。 业务范围：公租房建设和服务、公寓楼安置服务、棚户区改造建设、老旧小区改造服务、房屋维修资金归集使用服务、白蚁防治、房屋租赁服务、房地产开发服务、物业服务。

住    所

常德市武陵区育才路438号

法定代表人

程灵敏

开办资金

623.32（万元）

经费来源

财政补助

举办单位

常德市住房和城乡建设局（常德市人民防空办公室）

资产

损益

情况

净资产合计（所有者权益合计）

年初数（万元）

年末数（万元）

362.1

662.9

网上名称

常德市住房保障服务中心.公益

从业人数

94

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

情  况

无变更登记情况。

开

展

业

务

活

动

情

况

2020年，在市委市政府的坚强领导下，市住保中心党委团结带领全体干部职工，认真贯彻落实市委市政府的决策部署，认真履职，担当作为，强力推进各项工作，较圆满地完成了全年目标任务，特别是棚改工作考核排名全省第一，常德市、武陵区获得省政府真抓实干激励；老旧小区改造工作排名全省前列，临澧县获得省政府真抓实干激励；市住保中心荣获全市绩效评估优秀单位、全市综治工作优秀单位、全市“学习强国”竞赛初赛第一名、决赛二等奖；领导班子年度考核测评再次获得100分。 一、主动精准发力，重点民生工作取得明显成效 1.棚改工作持续争先。2020年5月我市荣获国务院2019年度棚户区改造工作真抓实干成效明显督查激励城市。2020年我市棚改任务为13778户，总量居全省第一，全年实际开工14255户，开工率103.5%，超额完成年度任务；全年争取上级补助资金4.58亿元，其中专项补助资金2.48亿元（含棚改激励资金0.27亿元）、基础配套设施2.1亿元。省住建厅考核我市排名全省第一。一是着力促规范。配合相关部门出台《关于进一步规范城镇棚户区改扩翻建项目实施的通知》，对项目范围、审批程序、改造流程、工作要求进行规范，确保项目按规定实施，加强工作推进。二是全力督进度。为克服新冠疫情带来的影响，建立了领导班子联项目、派驻联络员的督导机制，对全市43个在建项目复工开展调度，实行日报制，一个月内实现全面复工。日常实行一周一调度，对进度滞后的采取通报、约谈、下发督办函等措施，传导工作压力，全年下发督办函23份，组织参与调研督导2次，召开全市性工作推进会、调度会3次。三是大力抓基础。认真抓好棚改“十四五”规划编制，“十四五”期间全市拟纳入棚改项目254个、80797户；调整了历年遗留问题项目，100%完成了整改任务；提早谋划，下达17  个项目棚改确认书，正式启动 3个，其他项目正在开展前期工作；开展2021年项目申报，全市申报4759户，省厅初步下达4680户，位居全省前列。 （二）旧改工作推进有力。全市开工改造老旧小区260个，开工率101%，完工148个；省重点民生实事考核任务121个、市重点民生实事考核任务181个全部完成；累计完成投资14.27亿元，达到全年任务的204%。各项指标稳居全省前列。一是领导高位推动。成立了市委书记任政委、市长任指挥长、分管副市长任常务副指挥长的旧改工作指挥部，周德睿书记、文辉市长等主要领导专题调研旧改工作，现场调度并召开座谈会，正锡副市长多次主持召开老旧小区改造工作动员会、现场推进会、调研座谈会，强力推进老旧小区改造工作。二是加强督导协调。市住保中心实行周督导、月调度工作机制，大力协调解决老旧小区改造工作中存在的问题，加快工作推进。三是探索改造模式。探索片区改造项目区域自求平衡，积极对接北京愿景等企业，按照“打造15分钟生活圈建设精致小区”要求，明确在沅江隧道两端推进精致小区建设工作，目前与愿景集团已完成试点街区现场勘查，两区形成了初步方案；探索单个小区项目自求平衡，市政府专题研究在江北城区引入社会资本参与老旧小区改造，明确在“军安小区”和“华西小区”居民100%同意的前提下，开展先行先试，盘活小区空间资源，提升居民生活品质。四是夯实基础工作。以全面落实方案评审、信息系统建设、项目库建设等工作为基础，全力推进旧改工作出实效，武陵区、临澧县等改造案例被住建部选为非试点地区优秀成果赴北京参展。五是激发群众参与。充分引导居民参与支持改造，将居民出资5%作为改造前提条件；以居民意愿为导向，让小区居民决定“改不改”“改什么”“怎么改”，激发居民支持改造、参与改造的热情，实现“要我改”向“我要改”转变。六是完善后期管理。通过“智慧物业”+“先服务后购买”等创新手段，实现改造小区物业管理全覆盖。 （三）物业管理规范有序。一是超额完成民生实事任务。全市完成新增物业管理覆盖老旧小区103个，住宅小区业主满意率达74.5%，超过市民生实事考核任务4.5个百分点。二是强化物业管理考核。严格明检暗访，将检查出的165个问题交办给物业服务企业，督促限期整改，对整改不到位的通报批评，促进物业管理工作不断规范。三是开展专项整治。推进物业管理信访突出问题专项整治，全市清理出物业管理信访问题444个，已化解396个，化解率89%。四是提升物业服务水平。组织了3批350多人次培训学习；开展了优秀物业服务项目评选，带动了全市物业服务水平整体提升；带队参加湖南省物业管理职业技能大赛，荣获“最具人气团队奖”、电工组“三等奖”。 二、全面强化举措，多项业务工作取得较好成绩 （一）公寓楼建设管理取得新成效。经全面清理，市江北城区已建和在建项目共70个29736套，其中已安置16876套，预留安置3171套，上市销售9689套。为盘活资产，2020年对公寓楼空余房源、门面、车位、杂物间面向社会公开出售，共销售房源580套，回笼资金2.67亿元；销售门面109间、杂物间2341间，共回笼资金1.39亿元。开辟“绿色通道”，全面启动公寓楼办证工作，完成办证850户。督导协调项目建设扫尾，武陵区7个项目有6个项目已主体封顶。 （二）公租房建设管理展现新作为。全市公租房总量为97630套，其中市本级直管3208套。目前，全市公租房已分配入住95675套，分配入住比例达到98%。2020年省下达新筹集公租房任务为4834套，租赁补贴发放16499户。全年实际开工4834套，开工率100%；发放租赁补贴16714户，发放率101.3%。通过逐户核查完成了市直6个公租房小区2908户的年审工作，共清查腾退242户，提高租金719户，有效规范了公租房管理；严格落实“三审两公示”，分配入住212套，有效缓解了住房困难家庭的需求。 （三）服务群众迈上新台阶。2020年，市城区归集房屋维修资金2.62亿元，达到年初任务的175%，受理维修资金使用项目367个1660万元；完成白蚁预防施工377万㎡，达到年初任务的112%，白蚁回访复查222个小区1286万㎡，回访面积达到年初任务的117%；办理房屋租赁登记备案证明1323宗，达到年初任务的265%；起草了常德市商品房预售资金管理办法，按要求做好了房地产数据统计上报工作。各项业务指标均超额完成年初工作任务。同时注重细化举措，优化服务，通过升级住房保障信息系统、推行手机扫码缴存维修资金、在省内率先实行维修资金异动短信推送服务、开通租赁办证服务绿色通道、开展免费白蚁灭治公益服务等，营商环境进一步优化，服务水平进一步提升。 三、奋力争先创优，单位自身建设取得满意效果 （一）机构改革工作顺利完成。全面完成了机构合并、人员融合，形成了团结向上、和谐奋进的住保大家庭，队伍向心力、凝聚力、战斗力不断增强。 （二）队伍建设不断加强。树立了风清气正的正确用人导向，干部职工精神风貌焕然一新，干事创业热情高涨，党委决策得到一致拥护。党建工作开展有声有色，大力争创模范机关，深入开展“五创五争”活动，创新开展“五项行动”、“十件实事”，党建工作得到市直机关工委和市住建局机关党委充分认可。 （三）争先创优取得较好成果。棚改工作考核排名全省第一，已被省住建厅拟推荐为省政府真抓实干先进；老旧小区改造工作目前排名全省靠前；综治工作荣获全市优秀单位；文明单位通过市文明委复查验收；全市“学习强国”竞赛获初赛第一名、决赛二等奖。 2021年，我们将在市委市政府的坚强领导下，继续坚定不移地惠民生、促发展，坚定不移地抓管理、优服务，持续推进住保事业健康发展，为“开放强市产业立市”做出新的贡献。

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

无。

绩 效 和受奖惩及诉讼投诉情    况

2020年度常德市文明单位；常德市2020年度平安建设工作考核评估优秀单位；2020年度常德市项目推进工作优秀单位；常德市新时代学习大会第三季“学习强国”知识电视大赛二等奖；常德市2020年度保障性安居工程工作先进单位；2020年度常德市住房城乡建设局（常德市人民防空办公室）系统绩效评估考核优秀单位。

接受捐赠

资助及使用 情 况

无。