宗旨和

业务范围

宗旨：为搞好土地开发利用、确保土地资产保值增值提供服务。业务范围：城区范围内土地收回、收购、储备、前期开发和预出让等工作。

住    所

常德市武陵区穿紫河街道柳叶大道2518号

法定代表人

肖建中

开办资金

19330（万元）

经费来源

财政补助（财政补助(全额)）

举办单位

常德市自然资源和规划局

资产

损益

情况

净资产合计（所有者权益合计）

年初数（万元）

年末数（万元）

19500.73

19483.25

网上名称

湖南省常德市国土资源储备中心.公益

从业人数

17

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

情  况

2019年变更事项：1、举办单位的变更：由常德市国土资源局变更为常德市自然资源和规划局； 2、住所的变更：由常德市武陵区武陵大道877号变更为常德市武陵区穿紫河街道柳叶大道2518号。

开

展

业

务

活

动

情

况

在市委市政府和市局党组对储备工作的高度重视和正确领导下，在市局各相关科室、部门的大力支持下，我中心积极应对复杂多变的宏观经济形势，锐意创新，开拓进取，以坚韧不拔的毅力和韧劲正确对待工作中的困难和压力，全力做好各项工作。现将2019年开展业务活动总结如下：（一）努力完成土地收益任务。我们把完成土地收益任务作为全年业务工作重点，积极对接、协调科室和相关单位，提前完成土地出让前期资料准备，全年共申请编制39宗地块及片区图则，申请规划蓝线53宗。加强拟出让储备地块的包装和推介，成功协办“2019年常德市地产招商推介会”，并在推介会会前会后积极与相关房地产开发企业对接，热情为企业服务，为企业做好出让土地后续相关工作。全年共出让储备土地61宗，面积2842亩，成交总地价84.16亿元，实现土地收益49.41亿元。（二）助力征地拆迁。作为储备项目的业主单位，储备中心一直把征拆问题当做头等大事，确保2019年拟出让地块征地拆迁按时完成、及时出库。1、征地拆迁工作早谋划。2019年我们编制储备地块征地拆迁计划并报请市政府批准，积极对接征地拆迁部门，借力征地拆迁 “春雷行动”、“冬季攻势百日会战”，助推储备土地的征地拆迁。2、征地拆迁任务抓落实。明确专人对接具体征拆项目，根据储备地块征地拆迁计划对每个项目明确储备中心联系人；配合完成项目征地拆迁前期土地确权、征地公告发布工作，全年完成前期土地确权、发布征地公告共31宗，6367亩；协助完成项目征地拆迁入场调查及市财政评审工作，并保证项目资料到我中心后2天之内移送市财政评审中心进行评审；及时支付储备项目征地拆迁资金11.2亿元。3、积极对接项目所在街道、居委会，及时为房地产开发企业交地，协助解决交地后相关问题；切实解决储备地块的杆线转移等问题，全年完成12条高压杆线迁改，支付补偿费用856万元，完成6座通讯基站迁改，新建地块看护围墙7969米。全年完成征地拆迁并形成净地项目共15宗，共2008亩，完成拆迁并倒房879户。（三）加强土地储备报批。目前，储备土地 173 宗13308 亩（不含铁路枢纽地块413.07亩）：（1）可供出让的有101 宗9918.3亩，其中：商居用地 46 宗 4197.9 亩；市场用地 8宗 1804.17亩；政府储备用地 4宗 513.23亩；工业用地5 宗 191.05 亩；棚改项目 38 宗 3211.96亩。（2）近期不宜出让的土地有 72 宗 3389.81 亩，其中：地块位置偏远、零星地块不宜出让的 14 宗 551.74 亩；暂不具备出让条件土地39宗 1867.52 亩；属安置小区不宜出让的土地 19 宗 970.54 亩。2019年批回储备项目17个批次，面积2663.46亩，其中，使用增减挂钩指标的1050亩；积极服务市政府今年重大招商引资项目，认真做好三大市场项目旧址收储，配合做好新址开发建设前期相关工作，有利推动了钢材市场、农产品商贸物流中心一期的建设；（四）着力储备地块管护。为防止在储备土地上乱搭滥建、乱倒渣土、焚烧垃圾，造成增加储备成本和大气污染，多措并举管护土地：1、建立储备中心地块看管工作队, 配备3名专职人员负责储备地块管护工作；2、聘请两家专业保安公司对储备地块进行管护，及时劝导、阻止乱倒渣土、焚烧垃圾等现象的发现；3、建立储备地块巡查微信群，及时反馈地块信息，并邀请市环保局巡查人员进群监督。4、群防群治。充分调动基层力量,协调街道、社区对居民聚集点及重点地块进行社区专人看管，目前已与4个社区签订地块看管委托协议并支付看管费用。5、加强地块管理宣传与警示。在储备地块显著位置制作、安装宣传牌、警示牌。宣传垃圾倾倒和垃圾焚烧对大气的危害，并明确举报电话及举报有奖制度。全年共制作、安装宣传牌、警示牌50多块。通过对储备地块中焚烧垃圾、乱搭乱建、堆放渣土等问题有效管控，全年未发生因储备地块渣土、垃圾倾倒和垃圾焚烧影响全市大气污染防治工作的事件。

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

无

绩 效 和

受奖惩及诉讼投诉情    况

无

接受捐赠

资助及使用 情 况

无