宗旨和

业务范围

宗旨：为人民群众提供房管服务。业务范围：管理房屋产权产籍，办理产权证书；拟定住宅建设与房地产发展规划并组织实施；房地产开发经营活动的监督管理；房地产开发项目的审核；商品房销售管理和公有住房管理等。

住    所

常德市西湖管理区西湖镇人民路92号

法定代表人

朱文彬

开办资金

58（万元）

经费来源

财政补助（财政补助(全额)）

举办单位

常德市西湖管理区管理委员会

资产

损益

情况

净资产合计（所有者权益合计）

年初数（万元）

年末数（万元）

60

60.4

网上名称

无

从业人数

7

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

情  况

无

开

展

业

务

活

动

情

况

不存在开办企业情况 1.住房保障体系不断完善。 （1）公租房管理提质增效。完成西湖一中公租房、知苑公租房一期及二期产权登记工作。全面完成全区905套公租房房源信息录入，系统上线运行，轮候库建设有序推进，分配过程始终坚持公平、公正、公开原则。 （2）规划引领作用增强。扎实开展市场调研，摸清需求底数，配合区住建局完成“十四五”规划总结评估，并积极参与“十五五”住房发展规划编制工作。 （3）租赁补贴应保尽保。全年累计通过“一卡通”系统发放租赁补贴132户，共计13.7052万元，超额完成年度任务。 （4）棚改征收保障有力。高效完成原工会、宝塔片区以及体育公园项目（兴旺B片区）范围内共计4栋建筑的拆除工作，保障了重点项目的用地需求。 （5）项目建设有序推进。积极推进2026年洞庭芯保租房项目，经与市住保中心积极对接，申请的30套保租房已通过联合评审，计划投资66.7万元。 2.市场监管和服务。 （1）市场运行保持平稳。2025年1-12月共销售住宅商品房71套，其中住宅63套，非住宅8套。 （2）风险化解成效显著。圆满完成5套“保交楼”项目攻坚任务，有力维护了购房群众合法权益和社会稳定。 （3）服务与调控双向并举。一是主动服务重点项目。针对“西湖龙庭（一期）”项目，开辟“绿色通道”，高效核发预售许可证，助力项目及时上市，保障市场供应。二是精准施策稳定市场。牵头制定并报请区委同意出台《常德市西湖管理区进一步促进房地产市场平稳健康发展的五条政策措施（试行）》及细则，推出购房契税补贴、人才购房补贴、优化入学落户、支持公积金代际互助、提高多孩家庭贷款额度等“五条政策”，有效提振了市场信心，释放了政策红利。三是积极推动西湖水岸、西湖龙庭项目纳入规上企业统计。 （4）行业秩序规范有序。配合区处非办常态化开展打击整治养老领域非法集资专项行动，严密防范涉房领域非法金融活动风险，确保了行业大局稳定。 （4）协同配合形成合力。积极配合区住建局、自然资源局完成商业文化广场等项目验收及**相关工作。 3.物业管理水平稳步提升。 （1）深化联动治理。指导社区及物业服务企业学习宣传《常德市住宅小区物业服务监督若干规定》，厘清权责边界，营造依法履约氛围。加强日常指导与年末排查，督促服务标准落实，化解矛盾纠纷。 （2）筑牢安全防线。元旦前，在全区6个有物业覆盖小区的80台电梯内张贴烟花禁燃宣传海报，督促物业服务企业落实消防安全责任，加强禁燃禁放宣传，并开展自查自纠。做好极端天气下房屋安全隐患排查与应急响应，督导汛期防汛准备。联合多部门推进既有小区“两电”整治。 （3）强化资金归集管理。2025年1-12月归集住宅专项维修资金约35.8万元，全年共支付小区维修费用29.1万元，截至年底，账上余额850万总共累计归集约885万元，资金基础进一步夯实。 （5）加强政策宣传引导。于2025年11月牵头组织开展“物业服务监督新规”主题宣传活动，通过设立宣传点、发放资料、现场解读等方式，向居民普及物业服务新规及防范非法集资、安全生产等知识，有效提升了政策知晓率和居民共建共治意识。 4.白蚁防治服务便民高效。无偿为西湖龙庭一期住宅新建项目、西湖水岸二期7栋等项目提供白蚁预防服务，防治面积约77407.43平方米。

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

无

绩 效 和受奖惩及诉讼投诉情    况

无

接受捐赠

资助及使用 情 况

无