宗旨和

业务范围

宗旨：为搞好土地开发利用、确保土地资产保值增值提供服务。业务范围：德山经济开发区范围内土地收回、收购、储备、前期开发和预出让等工作。

住    所

德山经济开发区政务中心大楼

法定代表人

陈龙

开办资金

2（万元）

经费来源

财政补助（财政补助(全额)）

举办单位

常德市自然资源和规划局经开区分局

资产

损益

情况

净资产合计（所有者权益合计）

年初数（万元）

年末数（万元）

2.2

2.5

网上名称

常德经济技术开发区国土资源储备中心.公益

从业人数

3

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

情  况

无

开

展

业

务

活

动

情

况

2025年，土地储备中心在经开区管委会的坚强领导下，紧紧围绕全区经济发展与招商引资大局，积极履行土地收储、管理、开发和融资职能，全力保障项目落地，各项工作取得阶段性成效。现将本年度工作完成情况、存在问题及下一步计划报告如下： 一、年度主要工作完成情况 1. 土地收储工作稳步推进 根据项目落地需求，已正式启动对中央粮食储备库、电信大楼的收储程序。目前正进行相关事项的核实与评估工作，待完成后即可签订收储合同。 2.土地报批缴费保障有力 积极履行土地报批缴费职责，全年累计完成6宗地块（包括长安路、化工园污水处理厂、恒安六期等）的报批缴费工作，共计缴纳报批费用约2918万元，有效保障了招商项目的用地需求。 3.土地资产管理计划编制有序 根据省级主管部门要求，牵头组织技术单位及相关职能部门，结合开发区实际，完成了《2025年度全民所有土地资产管理计划》的编制与讨论工作，成果资料已报上级部门审核备案。 4.储备土地临时利用初见成效 通过出租方式盘活存量储备土地，目前共出租4宗地块（原华耀浆纸、原七一机械厂、原忠旺地块及南区取弃土场），总面积1497.21亩，预计可实现年租金收入约35万元。 5.土地储备专项债申报取得突破 积极响应土地储备专项债券政策，经多部门会商，共上报22宗项目，申报收储资金约15亿元。经省自然资源厅审核，5宗项目成功通过，总面积709亩，资金总需求约4.78亿元，其中专项债需求3.49亿元。目前已通过省财政厅成功发行1宗项目，到位专项债资金0.72亿元。 二、重点专项工作推进情况 为保障重点项目顺利落地并节约财政资金，中心全力推进土地平整工程。已完成桃林路以北（瑞德林项目）、三一路以南（灰飞填埋项目）、同德路以南（美时贝尔项目、华赛生物项目、合成生物产业园） 等多个关键区域的土方平整工作，为项目“拿地即开工”创造了有利条件。 三、重点项目要素保障情况 为保障常德市多式联运项目（需50万方符合标准的回填土）建设，经多部门联合勘查与论证，已初步选定青山社区、八斗湾村两处作为项目取土场。截至目前，相关临时用地的选址及前期申报审批工作已初步完成。 四、下一步工作安排 1.强化存量土地盘活：对收储土地分类施策，优质地块启动招商招租；低效地块研究调整规划用途。加强与媒体合作，拓宽招商宣传渠道。 2.夯实储备土地管理基础：与区征拆办对接，将历年来“已征未供”地块建立台账，统一纳入储备库管理。 3.保障土地报批进度：积极对接财政部门，确保下半年土地报批费用及时足额缴纳。 4.全力推进专项债发行：跟进已通过审核的专项债项目，确保剩余债券资金顺利发行到位。 5.完成管委会交办任务：持续做好项目用地平整及储备地块环境维护等保障工作。 五、面临的困难与挑战 1.资金保障压力巨大：收储资金不足，财政资金拨付不及时，且受政策限制无法进行土地储备贷款，导致收储工作推进困难。报批资金紧张，财政安排的资金有限，影响了部分招商项目的落地速度。 2.存量土地去化缓慢，部分早期收储的工业地块规划已调整为商住用地，受当前房地产市场低迷影响，供应困难，造成土地资源闲置。 我单位不存在开办企业。

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

无

绩 效 和受奖惩及诉讼投诉情    况

无

接受捐赠

资助及使用 情 况

无