宗旨和

业务范围

宗旨：为人民群众提供房管服务。业务范围：管理房屋产权产籍，办理产权证书；拟定住宅建设与房地产发展规划并组织实施；房地产开发经营活动的监督管理；房地产开发项目的审核；商品房销售管理和公有住房管理等。

住    所

常德市西湖管理区西湖镇人民路92号

法定代表人

夏小雄

开办资金

58（万元）

经费来源

财政补助（财政补助(全额)）

举办单位

常德市西湖管理区管理委员会

资产

损益

情况

净资产合计（所有者权益合计）

年初数（万元）

年末数（万元）

60.4

60

网上名称

无

从业人数

6

对《条

例》和

实施细

则有关

变更登

记规定

的执行

情  况

无

开

展

业

务

活

动

情

况

（一）市场监管和服务。2024年1-12月共销售商品房106套，其中住宅为91套，非住宅15套。2.进一步完善和规范商品房预售许可及预售资金监管工作，配合区住建局开展房地产市场行政执法检查，全面落实《西湖管理区进一步促进镇区房地产市场平稳健康发展的若干政策措施（试行）的通知》（西管办发〔2023〕8号）文件精神，支持刚性和改善性住房消费，推进房地产市场平稳健康发展，发放人才补贴及契税补贴共66.5万元。3.元旦和春节期以及中秋和国庆两节期间对我区在售楼盘开展了非法集资宣传活动，并配合区处非办常态化开展打击整治养老领域非法集资等工作，从重打击以“养老”为幌子从事非法集资犯罪的市场主体和个人。（二）住房保障工作。 1.公租房项目建设。我局今年没有新建项目，全年完成共一个公租房项目的竣工验收工作。项目为湖南丰润农业发展有限责任公司实施的知苑公租房二期，共60套，占地面积618.28㎡，总建筑面积2779.09㎡，计划投资890万元，该项目于2023年3月9日开工建设，2024年2月1日竣工，产权证已办理完毕，目前已开始进行公租房分配工作。2.公租房后期管理。按照省住建厅对配租型保障住房要求，我区出台了《西湖管理区公共租赁住房管理实施细则》（西住办发〔2023〕2号），调整了公租房保障范围、保障条件及保障标准；开展了配租型保障性住房专项清查整治工作，发现问题，及时整改，充分发挥保障性住房的作用，切实解决中低收入家庭和新就业人员住房困难问题。3.公租房租赁补贴发放。公租房租赁补贴24年任务为180户，24年全年租赁补贴均按季度通过阳光审批系统全部发放到位，共发放192户，发放资金170490元。（三）物业管理工作。1.进一步规范物业管理服务，促进物业管理与社区治理融合联动。全区现有条件进行物业管理全覆盖的小区10个，其中3个小区为业主自治或社区代管的形式进行物业管理全覆盖。2.深入小区扎实推进打通消防“生命通道”隐患问题专项整治行动，配合消防，对有物业的小区开展“两电”整治工作，确保人民生命财产安全。3.完成西湖水岸一期新一届业委会的成立及换届选举。并对西湖水岸一期公共部位进行维修。继续推进东湖社区和新民社区对有条件成立业委会的无物业公司管理小区的工作。4.继续稳步推进房屋维修资金归集工作。今年共归集房屋维修资金约81.6万元，累计归集房屋维修资金约830万元。（四）棚改、房屋征收工作。 一是开展了公园北入口、东湖路两侧危旧房征收前期测绘、初步估算等工作；二是深刻吸取“洞口事件”的教训，对我区2010年-2023年棚户区改造项目开展专项清查，积极查找制度上存在的漏洞和短板，完善工作制度，巩固集中整治成效，建立长效管理机制；三是完成了23年棚改配套基础设施建设项目的验收工作。项目为纸机巷棚改配套基础设施建设项目，该项目于2023年9月11日开工建设，2024年2月1日竣工验收，目前财评结算已经走完，正在走最终请款流程。（五）白蚁防治工作。无偿为西湖水岸三期、西湖一中综合楼2.55万平方米的房屋进行白蚁防治。

相关资质认可或执业许可证明文件及有效期

无

绩 效 和受奖惩及诉讼投诉情    况

无

接受捐赠

资助及使用 情 况

无